本协议由以下双方于___年___月___日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于城市中心的办公楼的合法所有者，乙方有意租赁该办公楼的部分空间以用作办公用途，双方本着公平自愿、平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议。

第一条 租赁物及其用途
1.1 租赁物描述：甲方同意将位于___（具体地址）的办公楼的___（具体面积）平方米的办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 使用目的：乙方承诺该租赁物仅用于合法的办公用途，不得擅自改变用途。如需变更用途，乙方需事先征得甲方的同意。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前___个月通知甲方进行续约协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按照每月___元人民币向甲方支付租金。租金应于每月___日前支付。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，相关账户信息如下：
银行名称：
户名：
账号：
3.3 押金：乙方需在签署本协议时支付相当于___个月租金金额的押金，总额为___元人民币。押金用于偿付因乙方违反本协议所产生的损失，租赁期满后无息退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物在租赁开始时符合相关法律法规标准，能够正常使用。
4.1.2 甲方有权按时收取租金及相关费用。
4.1.3 甲方应承担租赁物的结构性维修责任，包括但不限于水电系统、中央空调等公共设施的管理和维护。
4.1.4 在租赁期间，甲方应尊重乙方的办公空间使用权，提前通知乙方并征得同意后才能进入租赁物进行检查和维修。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不受甲方不当干涉。
4.2.2 乙方应如约支付租金及其他应付款项。
4.2.3 乙方应保护租赁物及其附属设施，保持其良好状态，如需对租赁物进行改装或装修，需取得甲方的书面同意。
4.2.4 乙方不得将租赁物转租、转让或以其他形式处置。未获得甲方书面同意而擅自转租的，甲方有权解除合同并不予退还押金。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时提供租赁物或不履行本协议约定的其它义务，乙方有权要求甲方限期改正并可向甲方索赔由此产生的直接损失。
5.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息为未支付租金的___%。
5.3 任何一方如因不可抗力事件导致未能履行本合同，均不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后___日内通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何变更、补充均须以书面形式经双方共同签署方可生效。
6.3 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 对于本协议所产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式___份，甲方与乙方各保留___份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：