甲方（卖方）：____________
身份证号：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：____________
身份证号：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____________。
1.2 房屋建筑面积：________平方米。
1.3 房屋结构：______层，____室，____卫。
1.4 房屋性质：住宅，产权清晰，无抵押，适合交易。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 协议总价：人民币___________元（¥_________），具体包括：
a. 房屋价格：¥_________。
b. 相关税费：¥_________（如契税、印花税等）。
2.2 付款方式：
a. 定金：乙方于签署本合同后____日内支付定金_____元（¥______）。
b. 余款支付：乙方应于交房前_____日内支付剩余款项。
c. 甲方收到完整支付后，应于_____日内向乙方交付房屋及相关产权证书。

第三条 交房及物业交接
3.1 交房日期：双方约定交房日期为_____年____月____日。
3.2 交房手续：甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关权属证明文件，确保房屋能够按时交付使用。
3.3 物业交接：乙方在交房时应对房屋进行初步验收，如发现质量问题应在交房当日提出，甲方应负责解决；若未提出，视为房屋符合合同约定标准。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的义务：
a. 提供合法有效的房屋产权证明，确保交易的合法性。
b. 按合同约定时间交付房屋及相关文件。
c. 负责房屋在交房前的维修及维护工作，确保其符合设计标准。
4.2 甲方的权利：
a. 在乙方未按期支付房款时，甲方有权要求乙方支付违约金。
b. 享有相应的物业权益，包括但不限于房屋出售后收益的分配。
4.3 乙方的义务：
a. 按时支付房款，并在约定日期内接收房屋。
b. 如需变更合同内容，应提前获得甲方书面同意。
4.4 乙方的权利：
a. 在合同约定的时间内实地验收房屋，提出质量问题。
b. 有权要求甲方提供良好的售后服务，保证入住后物业管理的合理性。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能按照约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。
5.2 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致违约，双方应本着诚实信用原则，合理处理损失问题。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更：双方如需对合同进行变更，应共同协商并达成书面协议。
6.2 合同解除：
a. 如一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。
b. 因政策变化或不可抗力，导致合同无法履行的，各方应协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应先进行协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

第九条 合同的完整性
9.1 本合同包含双方全部协议。任何对本合同的修改、补充均需书面形式，经双方签字后生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同双方确认已充分理解合同条款，并遵守相应的法律法规，确保合同的合法性与有效性。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年_____月_____日