甲方（卖方）：_________（姓名/公司名称）
身份证号/公司注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________（姓名/公司名称）
身份证号/公司注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市中心三房两厅住宅的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：_________
2. 房产类型：三房两厅住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权性质：_________（商品房/经济适用房等）
5. 产权证号：_________

二、买卖价格及支付方式
1. 本次交易的总房款为：_________元（人民币）
2. 付款方式：
（1）乙方在签署本协议时支付定金：_________元，定金将在本协议有效履行后扣除交易总价。
（2）甲方应在乙方支付定金后______个工作日内提供相应的房产证明资料。
（3）余款及相关费用：乙方需在______年__月__日前支付余款：_________元及相关税费（包括但不限于契税、印花税等）。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有义务提供真实、合法的房产信息及资料。
（2）甲方在收到定金后，有权要求乙方尽快履行搬迁及付款义务。
（3）甲方应保证房屋在交易时无产权纠纷、抵押、查封等情况，若有隐瞒，应承担相应法律责任。
（4）甲方的房产在交易过程中应保持良好状态，确保房屋的设施、设备正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供合法有效的房产证明及其他相关文件。
（2）乙方应按约定时间支付房款及相关费用，逾期未支付应承担违约责任。
（3）乙方在成交之后有权对该房产进行合法使用，不得进行违法活动。
（4）乙方在房产交接前，不得对房产进行任何擅自改动。

四、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本协议生效后，如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留追诉权利。
3. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的赔偿。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定转移房产、办理过户手续，应向乙方支付交易总额____%的违约金。
（2）若因甲方原因导致乙方无法取得房产，甲方应全额退还乙方所支付的款项，并赔偿乙方相应的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付款项，甲方有权扣除定金，拒绝继续履行合同。
（2）若因乙方原因导致房产无法按期交易，乙方应赔偿甲方实际损失，违约金为交易总额的____%。

六、争议解决
本协议如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可参考相关法律法规进行补充。

甲方（签字）：_________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：______年__月__日