本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区一处两室一厅住宅（以下简称“出租房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行居住，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 出租房屋地址：北京市朝阳区__________________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：__________________________平方米

第二条 租赁期限
2.1 租赁期自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共计____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____天内书面通知甲方，甲方应给予充分考虑。

第三条 租金和支付方式
3.1 租金为人民币________元每月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金直接转账至甲方指定银行账户。
3.3 租金支付账户信息：
开户银行：__________________________
账户名称：__________________________
银行账户：__________________________

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金金额为租金____个月的总和，即人民币________元。
4.2 押金支付方式为：在签订本合同时支付，甲方应在收到押金后向乙方出具收据。
4.3 租赁期满后，乙方在无违约的情况下，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

第五条 房屋设施与维护
5.1 甲方应确保出租房屋及其设施完好，居住环境符合相关法律法规规定，便于乙方正常居住。
5.2 乙方需妥善使用出租房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
5.3 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行合理装修或改动，完成后应负责恢复原状。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方有权按合同约定收取租金，并享有对房屋的所有权。
6.1.2 甲方应保障乙方的居住权利，及时处理房屋维修问题。
6.1.3 甲方不得擅自进入出租房屋，需事先通知乙方。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权按合同约定居住于出租房屋及使用相关设施。
6.2.2 乙方应按时支付租金及其它费用，维护房屋的整洁。
6.2.3 乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或转让给第三方。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。
7.2 如乙方未能按时支付租金，应按未支付金额的____%支付违约金；如逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。
7.3 任何一方如因故意或重大过失违反本合同，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
8.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决。
8.3 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

第九条 合同变更与终止
9.1 任何一方如需变更本合同的条款，须经双方协商一致，形成书面协议。
9.2 双方均可在租赁期届满时，不再续租，合同自然终止。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
10.2 双方因本合同发生争议时，应首先协商解决；若协商未果，应提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日