本合同由以下双方于2023年10月1日签署：

出租方（甲方）：___（身份证号：___，联系方式：___）

承租方（乙方）：___（身份证号：___，联系方式：___）

鉴于甲方为北京市朝阳区___地址的合法房产所有者，乙方有意租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1. 物业地址：北京市朝阳区___，楼层：__，面积：__平方米，房屋类型：三居室。

2. 物业设施：包括但不限于空调、暖气、热水器、煤气灶、冰箱、洗衣机、沙发、床、桌椅等（详见附录清单）。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期自2023年10月1日起至2024年9月30日止，租赁期为12个月。

2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前30日通知甲方，并协商续签事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币___元（大写：___），乙方应于每月的前五天内向甲方支付当月租金。

2. 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附录）。

3. 租金调整：租赁期内，如房屋租赁市场价格发生重大变化，甲方有权在租赁期满后协商调整租金标准。

四、押金条款

1. 乙方在签署本合同之时，应支付甲方押金人民币___元（大写：___），相当于一个月的租金。

2. 押金的用途为支付租赁期内因乙方使用不当造成的物业损失。

3. 租赁期满后，乙方在无违约情况下，甲方应于乙方退房时的10个工作日内将押金全额退还，扣除合法的费用（如物业损坏修复费用）。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应当确保所出租房屋的合法性，并保证房屋在交付乙方使用时符合居住条件。

2. 甲方有权要求乙方按期支付租金及押金，逾期未支付的，甲方有权按照合同约定收取违约金。

3. 甲方应隐私保护乙方的生活及居住信息，未经乙方同意，不得随意进入租赁房屋。

4. 甲方负责合同约定的房屋设施的正常使用及维护，确保其可正常使用。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，享有良好的居住环境。

2. 乙方应按时支付租金及押金，及时报告房屋设施的故障和损坏情况。

3. 乙方不应擅自改变房屋结构或进行装修、翻新，需经甲方书面同意。

4. 乙方在房屋内的行为应符合当地法律法规及小区管理规约。

七、违约责任

1. 如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的千分之五作为违约金。

2. 如甲方未能提供符合本合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并可选择解除合同。

3. 如果乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同的变更需双方书面确认，任何口头协议均无效。

3. 合同解除时，双方需提前30日通知对方，并协商处理合同解除后的事宜（如抵消押金等）。

九、其他条款

1. 因本合同引起的所有争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同附录包括但不限于房屋设施清单、银行账户信息等，作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：___

乙方（签字）：___

日期：___