本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：______________
身份证号码/注册号：______________
联系方式：______________
地址：______________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：______________
身份证号码/注册号：______________
联系方式：______________
地址：______________

鉴于：

1. 甲方为位于____________（城市中心）的三居室住宅的合法所有人，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
2. 乙方希望购买上述物业，双方经协商一致，达成如下买卖合同及相关权益保障协议。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：___________
1.2 房屋产权证号：___________
1.3 建筑面积：___________平方米
1.4 户型：三居室
1.5 交房时间：____年__月__日

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）：______________ 元（￥_____________）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起__个工作日内支付订金人民币（大写）：______________ 元（￥_____________），该订金在最终成交后抵作总价款的一部分。
2.3 乙方应于交房时支付剩余购房款人民币（大写）：______________ 元（￥_____________）。
2.4 甲方确认收到全部款项后，应在__个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其所出售的房屋产权清晰，能够依法转让；
3.1.2 甲方应提供合法合规的房屋买卖所需文件，包括但不限于：产权证明、身份证明、房屋交易合同等；
3.1.3 甲方应在约定的时间内配合完成房屋交付及产权过户手续；
3.1.4 若甲方未能按时交房，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息及相关证明文件；
3.2.2 乙方应按约定支付购房款，并在约定时间内完成产权过户手续；
3.2.3 乙方应对房屋进行合理使用，如发现房屋存在违规或损害情况，应及时通知甲方处理；
3.2.4 如乙方未按期支付款项，甲方可单方解除合同，并可保留乙方已支付订金作为违约金。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于交房日期前__个工作日内，将房屋清空并处于可交付状态。
4.2 甲方应在交房时将房屋相关钥匙、设备说明书等交给乙方。
4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时与甲方协商解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按合同约定的日期交房，除需支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的所有相关损失，包括但不限于：住宿费、交通费等。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留乙方已支付的订金。
5.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，立即通知另一方，并在合理范围内减轻损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一旦签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
6.2 在特殊情况下，如涉及法律法规变化或第三方要求，双方可协商解除或变更合同。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同生效后，各方应严格履行本协议规定的权利和义务，任何一方如未能履行，其行为应视为违约，需承担相应责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 合同在审理过程中保持效力，任何一方不得以争议为由拖延履行合同。

第九条 其他约定
9.1 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的未尽事宜，均应遵循《合同法》等相关法律法规的规定。

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
签署日期：____年__月__日