合同编号：_________

签订时间：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方经友好协商，就住宅租赁及附加服务条款达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于____________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址为：______________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 若乙方希望续租，须至少在租赁期满前____天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________）。
3.2 租金应于每月的第____个工作日内支付给甲方指定账户。
3.3 乙方需支付押金人民币__________元（大写：__________），押金在合同终止后无息返还，但可用于抵扣因乙方违约造成的损失或未支付的费用。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应确保租赁物业的结构及装修符合安全、卫生标准。
4.1.2 甲方应提供必要的基础设施，如水、电、天然气等，确保在租赁期内正常使用。
4.1.3 甲方有权按约定的时间及方式收取租金及其他费用。
4.1.4 甲方不得无故进入租赁物业，除非因维修、检查等需要，须提前通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期间合法、合理地使用租赁物业。
4.2.2 乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用。
4.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，并不得擅自改动或损坏物业。
4.2.4 乙方须遵守小区管理规定，如不影响他人正常生活，确因特殊情况需进行装修，须提前征得甲方书面同意。

第五条 附加服务条款
5.1 若乙方需要甲方提供额外服务（如房屋清洁、维修服务等），应提前与甲方协商并签订补充协议，以明确服务内容及费用。
5.2 甲方可根据实际情况收取附加服务费用，费用标准由双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为每日租金的____%。
6.2 甲方如未能按约定提供租赁物业或提供的物业不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修缮，直至物业符合约定，且可向甲方索赔因该原因造成的损失。
6.3 若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因违约所产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方须严格履行，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
7.2 甲方在以下情况下可单方解除合同：
7.2.1 乙方未按约定时间支付租金，逾期超过____天；
7.2.2 乙方擅自转租或出租物业，影响邻居生活；
7.2.3 乙方将租赁物业用于违法用途。
7.3 乙方在租赁期内如需解除合同，需提前____天书面通知甲方，且不得要求退款。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的生效不影响双方在合同履行过程中所产生的其他权利与义务。

第九条 争议解决
9.1 本合同因履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年__月__日