本合同甲方（卖方）及乙方（买方）就位于123号楼宇的房产交易事宜，达成如下协议：

第一条 协议双方

1.1 甲方：姓名/公司名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。

1.2 乙方：姓名/公司名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。

第二条 房产基本情况

2.1 房产地址：123号楼宇，具体位置（如街道、城市等）。

2.2 房产性质：住宅/商业/办公等。

2.3 建筑面积：____平方米，实际面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准。

2.4 土地使用权年限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 房产总价：人民币（大写）____________元（小写：____元）。

3.2 付款方式：乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：____元），余款人民币（大写）____________元（小写：____元）应于____年____月____日前支付。

3.3 定金的处理：若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方有权根据本合同约定收取房款，并在乙方全额履行支付义务后，将房产所有权转让给乙方。

4.2 甲方应提供房产证明文件、土地使用权证书、物业管理证件及其他与房产相关的法律文件，确保乙方在交易中获得合法权益。

4.3 甲方保证所出售的房产不涉及抵押、查封、诉讼等法律纠纷，并应在交付时确保房产的现状符合合同约定。

4.4 甲方应在乙方支付完余款后，协助乙方办理房产过户事项，确保过户手续的顺利完成。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权按照合同约定获取房产的所有权，并享有该房产的使用、收益及处分的权利。

5.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如未按时支付，则甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3 乙方在成交后负责房产的日常管理与维护，确保该房产在过户前保持良好状态。

5.4 乙方在办理过户手续时，应配合甲方提供所需文件与材料，确保过户过程的及时性及合法性。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未能按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方续约或索赔，赔偿金额为房产总价的____%。

6.2 乙方如未能按合同约定支付房款，甲方有权解除合同并不退还定金，同时可要求乙方赔偿因此而产生的相关损失。

6.3 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 本合同的成立、执行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

7.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 合同生效及其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.3 除非经过双方书面同意，本合同不允许部分或全部转让及变更。

8.4 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认。

8.5 合同的附件如房产证明、付款凭证等，均为合同不可分割的组成部分。

本合同自双方签署盖章之日起生效，双方确认已充分理解合同的所有条款，并同意遵守。

甲方（卖方）签字：__________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：__________ 日期：____年____月____日