合同编号：____________________

签订日期：_____年___月___日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
身份证号/企业注册号：_____________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
身份证号：__________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 所有配备的家具及家电清单：
（1）________________________________________________
（2）________________________________________________
（3）________________________________________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计一年。
2. 乙方如需续租，应在租赁期满前至少三个月书面通知甲方，甲方应给予优先租赁权。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元（一年共计）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日向甲方指定账户支付当月租金。
3. 押金：乙方需支付押金人民币__________元。押金在合同终止并且房屋状况符合合同约定后，甲方应在______日内返还乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋在租赁开始时符合相关法律法规的要求，并处于可正常使用的状态。
2. 甲方有权定期检查房屋的维护情况，并提前______日通知乙方。
3. 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁及公共设施维护。
4. 甲方不得随意进入乙方的租赁空间，在未通知的情况下不得干预乙方的正常生活。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权和平、安静地使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方不得随意改变房屋结构或对房屋进行重大改动，需事先获得甲方书面同意。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及家具处于良好状态。
4. 乙方在租赁期内如有损坏房屋或家具，需负责修复或赔偿。

六、物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）屋内外环境卫生管理。
（2）公共区域的安全维护及监控。
（3）定期检查设施设备的完好性。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常居住和使用。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金按未支付金额的______%计算，自逾期之日起至实际支付日止。
3. 若乙方擅自转租或变更合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

八、合同变更与解除
1. 合同在租赁期内不得随意变更，任何变更应经过甲乙双方书面协议。
2. 租赁期满，双方若无续租意向，应提前______日书面通知对方。
3. 合同因不可抗力发生变更或解除，双方应及时协商解决。

九、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可提交合同签订地有管辖权的人民法院。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：_____年___月___日
日期：_____年___月___日