甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

鉴于甲方为城市公寓的合法所有者，并希望向乙方出售该房产；乙方有意购买该房产，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的原则下，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落于：__________
1.2 房产类型：城市公寓
1.3 房产证号：_____________________
1.4 房产面积：_______平方米
1.5 房产交易价格：人民币（大写）_____________元整（小写：￥__________）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应按约定向乙方交付该房产的所有权，确保该房产无任何抵押、纠纷、权利瑕疵及法律责任。
2.1.2 甲方应在签署本协议时，向乙方提供房产的所有相关证明文件（如房产证、土地使用权证、物业管理文件等）。
2.1.3 甲方应保障乙方在成交后的合理居住权及使用权，并协助办理产权过户等手续。
2.1.4 甲方应保证出售的公寓设施完好，且在交接时确保物业已经清理干净。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在协议成立后，自行决定是否进行房产的现场考察，并可要求甲方提供额外补充材料。
2.2.2 乙方应在本协议约定的时间内向甲方支付房产交易款项，并承担相关的税费责任。
2.2.3 乙方有责任在合同签署后与甲方共同配合，完成过户及相关手续，并自合同生效后按时入驻及使用该房产。
2.2.4 乙方需保障房产的良好使用状况，未经甲方同意，不得擅自进行结构性改动。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 付款方式
乙方应在签署本协议之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________元整（小写：￥__________），余款于过户手续完成之日起____日内支付。
3.3 产权过户
双方应在____日内（自定金支付之日起计算）完成该公寓的所有权过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，并于过户完成后____日内将钥匙及相关文件交予乙方。
3.4 物业交接
物业交接时间定于____年____月____日，甲乙双方应现场共同确认公寓设施、清理及状态，签署物业交接确认书。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付已付房款____%作为违约金。
4.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
4.3 如因甲方原因导致过户失败，乙方有权要求甲方赔偿因未完成交易而产生的合理费用。
4.4 任何一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同，双方应协商解决，但应及时通知对方，减轻损失。

第五条 其他约定
5.1 本协议如需变更或解除，需经双方书面同意。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
5.3 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效与修改
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且应保存至所有权转移完成之日。
6.2 本合同若需修改或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日