甲方（出租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某物业的合法产权人，现愿将其合法拥有的三居室住宅（以下简称“房屋”）租赁给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区____________。
1.2 房屋类型：三居室。
1.3 建筑面积：____________平方米。
1.4 房屋配备设施：____________（如：家具、电器、空调等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，共计12个月。
2.2 若乙方需要续租，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面申请，甲方应优先考虑，双方另行签订续租合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金须于每月的前五日内支付。
3.2 付款方式：乙方应将租金通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：____________
开户行：____________
账号：____________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），此押金将于租赁期满后无息返还给乙方，但须扣除因乙方使用不当造成的损失。
4.2 押金仅抵作最后一个月的租金，不得抵作其他金额。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按约定将房屋交付乙方使用，确保房屋符合出租条件。
5.2 甲方应提供房屋内的相关设施设备，并保持其正常使用状态。
5.3 甲方有权定期检查房屋及其设施设备的情况，但应提前通知乙方。
5.4 如房屋发生非因乙方原因的损坏，甲方应负责修缮。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期间合法使用房屋及其相关设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如水、电、燃气、物业费等。
6.3 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋转租、分租或抵押给他人。
6.4 乙方应爱护房屋及其内设施，使用后应保持房屋及设施的完好，若出现损坏，乙方应负责修复。
6.5 乙方在使用期间需保持房屋内环境整洁，并按照有关规定处理垃圾。

第七条 违约责任
7.1 甲方在租赁期间如未按约定交付房屋或房屋设施存在重大缺陷，影响乙方正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。
7.2 乙方如未按约定支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金的5%作为违约金，若逾期超过30日，甲方有权解除合同，收回房屋并保留对乙方的追索权。
7.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并协商解决方案。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
8.2 在租赁期间，任何一方因特殊原因需解除合同，应提前30天书面通知对方，并协商处理剩余租金和押金问题。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议的解决
10.1 对于本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼。

本合同的签订，代表甲乙双方对本合同所有条款的理解和认可，双方自愿承诺遵守本合同的各项约定。甲方（出租方）和乙方（承租方）均已阅读并理解合同内容，且无异议。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日