合同编号：__________

签订时间：____年__月__日

签订地点：北京市__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方出售其合法所有的二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市__________
2. 房屋建筑面积：__________平方米
3. 房屋结构：__________
4. 产权证明：甲方需提供房屋的所有权证及其他相关证件复印件，产权清晰，无抵押、纠纷情况。

二、买卖价格
1. 双方商定本次二手房买卖总价为人民币__________元（大写：__________________）。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币__________元（大写：__________________），余款应在____年__月__日前支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方可通过银行转账、支票等方式支付房款。
2. 甲方应在收到全款后____日内向乙方出具收款凭据，并协助办理产权转让及过户手续。

四、产权转让及过户
1. 甲方保证其所出售的房屋在法律上拥有完整的所有权，并承诺无任何未解决的产权纠纷。
2. 双方应于____年__月__日前共同前往房产管理部门办理产权过户手续，甲方负责提供必要的材料并配合乙方。
3. 产权过户所需的费用（如印花税、过户费等）由______方承担。

五、交房时间
甲方应在产权过户手续完成后____日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态，符合双方约定。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 有权收取房款并依法转让房产。
b. 有义务提供房屋相关证明材料，并保证产权清晰。
c. 有义务协助乙方办理过户手续。
d. 有权按合同约定的时间收取房款。

2. 乙方权利与义务
a. 有权按照合同约定的价格购买房屋。
b. 有义务按照约定的时间和方式支付房款。
c. 有义务在约定日期内配合甲方办理过户手续。
d. 有权要求甲方提供必要的房产证明及相关资料。

七、违约责任
1. 甲方违约情况
a. 若甲方未能按照合同约定时间交房，应赔偿乙方因延迟交房带来的直接损失。
b. 如甲方未能提供合法有效的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项和违约金，违约金额为合同总价的______%。

2. 乙方违约情况
a. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并保留追索违约金的权利。
b. 乙方如需解除合同，应提前____日书面通知甲方，除定金外的不予退还。

八、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如因合同的履行发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方另行商议，并达成书面补充协议。
2. 该补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
日期：____年__月__日