合同编号：_________
签约日期：____年__月__日
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系地址：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于：
1. 甲方为某城市中心的一处两居室房产的合法拥有者。
2. 乙方希望租赁该房产以满足其居住需求，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：________________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋状况：房屋内设有完整家具及基本家电，具体包括：沙发、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如乙方需要延续租赁期限，应至少提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币（大写）____________元（小写：_________元），按月支付。
2. 租金包含物业管理费用、水电费、宽带等相关费用。
3. 租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金汇至甲方指定的银行账户。
4. 逾期支付租金的，乙方需支付延迟金额的____%作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方须保证所出租的房屋具备合法的出租资格，且无权利争议或司法诉讼。
2. 甲方负责提供房屋内的家具及家电，并确保其良好使用状态。
3. 甲方有权随时对房屋进行检查，但需提前两个工作日通知乙方。
4. 提供必要的物业服务，包括但不限于定期的公共区域清洁、绿化维护等。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常居住、使用租赁房屋及配套设施。
2. 乙方应按时支付租金，保持租赁房屋的整洁与卫生。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得随意转租、调换或损坏房屋及其内的家具。
4. 乙方应负责因个人使用导致的房屋内设施损坏，须在损坏后及时维修或赔偿。

第六条 合同的解除
1. 任何一方如需解除合同，须提前一个月书面通知对方。
2. 在合同有效期内，因不可抗力因素导致的无法履行或无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供合格房屋，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。
2. 若乙方未能如约支付租金，甲方有权根据逾期天数收取延迟金额的____%作为违约金，且有权解除本合同。
3. 在承租期间，若因乙方的故意或重大过失导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第八条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中发生争议的，应尽量友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第十条 附加条款
1. 依照实际情况，甲方有权制定房屋内的管理规章制度，乙方应遵守。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日