本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 租赁面积：________平方米，房间数量：__________.
1.3 租赁物配套设施：___________________（如家具、家电、网络等）。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月人民币________元（大写：________________元），租金总额为人民币________元（大写：________________元）。
2.2 乙方需于每月的___日将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名：_______________
账号：_______________
2.3 租金的支付方式为银行转账或者现金支付；如使用现金支付，乙方需向甲方索取正式收据。
2.4 逾期支付租金的，乙方需支付逾期租金的百分之五作为违约金。

第三条 保障金
3.1 乙方应在签订本协议时支付保障金人民币________元（大写：________________元）。
3.2 甲方有权将保障金用于抵扣乙方因违约造成的损失，以及因乙方原因导致的公寓设施损坏的维修费用。
3.3 在合同期满后，甲方应于______日内无息退还保障金，若有损失，甲方需提供相应证明并从保障金中扣除。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方须合法出租租赁物，确保租赁物符合国家及地方的相关卫生、安全标准。
4.1.2 在契约租赁期间，甲方有权定期检查租赁物，提前通知乙方，并确保乙方正常居住使用。
4.1.3 甲方应负责日常公寓外部及公共设施的维护与修缮。
4.1.4 甲方不得擅自进入乙方租住的房间，确保其隐私权。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方享有对租赁物的使用权，乙方有权要求甲方负责租赁物的重大损坏及相关问题的维修。
4.2.2 乙方需按时足额支付租金及保障金。
4.2.3 乙方有责任妥善使用租赁物内的各类设施，任何因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2.4 乙方不得将租赁物轉租、转借给第三人或用于违法活动。

第五条 附加服务
5.1 甲方可为乙方提供以下附加服务，需额外收费：
5.1.1 家居清洁服务；
5.1.2 家电维修服务；
5.1.3 物业管理与维护等。
5.2 附加服务费用和相关条款由甲乙双方另行协商并签署补充协议。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的变更须经甲乙双方书面同意。
6.2 本协议有以下情形之一时，任何一方可解除合同：
6.2.1 一方严重违反协议条款，未能在合理期限内纠正。
6.2.2 因不可抗力因素导致协议无法履行。
6.2.3 乙方在租赁期间，因故临时解除租赁协议，需提前【30】天书面通知甲方，并支付未满一个月的租金作为违约金。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按时交付租赁物，需按违约租金的百分之五支付违约金。
7.2 乙方如未按约支付租金，延误一天后需支付违约金，违约金为逾期租金的百分之五。
7.3 任何一方如因不正当行为或失误给对方造成损失，均应依法赔偿对方损失。

第八条 适用法律及争议解决
8.1 本协议的订立、执行及解释均应适用中华人民共和国法律。
8.2 如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日