本合同于20xx年xx月xx日由以下双方签署：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅公寓的合法所有者，并愿意将该物业出售给乙方；乙方希望购买该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、物业基本信息

1. 物业地址： _____________________
2. 物业类型：三室两厅公寓
3. 建筑面积： _____________________ 平方米
4. 房产证编号： __________________

二、交易价格及付款方式

1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）：__________________（小写：________元）。
2. 乙方应于签署本合同后5个工作日内支付定金人民币（大写）：____________（小写：________元）；定金不退还。
3. 交易的剩余款项需于双方约定的过户日期前一次性支付完毕，账户信息如下：
- 收款人：甲方
- 开户行：_____________________
- 银行账号：__________________

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应在合同签署后，按时提供甲方身份证明及该物业的所有权证书，并协助乙方办理相关过户手续。
2. 甲方保证该物业无产权纠纷，且所售物业符合国家及地方的法律法规。
3. 甲方应在收到全款后，将物业及所有相关的过户文件交与乙方。
4. 如甲方未按约定时间交付物业，甲方需支付乙方违约金，违约金为总房款的10%。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供其身份及产权资料的真伪证明，并有权在指定的时间内检查物业的真实情况。
2. 乙方应按合同约定的时间足额支付交易款项，并配合甲方的相关手续办理。
3. 乙方应在合同签署后，承担物业的管理费用、物业税费及其他相关费用。
4. 如乙方未能按时支付款项，甲方有权视为乙方违约，扣除乙方提交的定金作为违约金。

五、贷款条款说明

1. 乙方如需购房贷款，应提前向甲方书面通知，甲方应予以配合。
2. 乙方贷款金额不得超过房屋总价的70%，贷款利率及还款期限以银行规定为准。
3. 乙方需负责贷款所产生的一切费用，包括但不限于评估费、贷款手续费等。
4. 若因乙方信用问题导致贷款未能通过，乙方需承担由于贷款未获批准所产生的后果，且甲方有权要求乙方支付违约金。

六、违约责任

1. 如甲方或乙方未能履行本合同约定的责任与义务，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 因不可抗力原因导致一方不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，双方应协商解决，免责期限不得超过30日。
3. 合同一经签署，即为生效，未履行部分可依照法律规定予以追索。

七、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后应存档以便后续查阅。任何一方欲修改或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

八、争议解决

如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________

签字：_________________________ 签字：_________________________

日期：_________________________ 日期：_________________________