甲方（出租方）: ____________
地址: ________________
联系方式: ________________

乙方（承租方）: ____________
地址: ________________
联系方式: ________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，乙方愿意租赁甲方的两居室住宅，双方在平等自愿的基础上，达成本协议，共同遵守以下条款：

第一条 房屋信息
1.1 房屋地址: ____________
1.2 房屋面积: ____________平方米
1.3 房屋类型: 两居室住宅
1.4 房屋设施: 甲方提供的家具、家电及其他设施的清单应附在本协议后面。
1.5 房屋钥匙: 甲方应向乙方交付房屋的钥匙数量为____把。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 期满后，若乙方希望续租，应提前不少于30天通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额: 本合同租金为人民币_____元（大写: _____________）。
3.2 租金支付方式: 租金应按月支付，乙方应在每月的____号之前将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 租金滞纳金: 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的滞纳金。

第四条 押金
4.1 押金金额: 乙方在签订本合同之前，应向甲方支付押金人民币_____元（大写: _____________）。
4.2 押金用途: 若乙方在租赁期满后按照本协议约定履行全部义务，甲方应在乙方退房后____个工作日内退还押金。
4.3 押金赔偿: 若乙方对房屋及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按期将房屋交付给乙方使用，确保房屋符合居住条件。
5.2 甲方应保障房屋的基本设施正常使用，如出现故障应及时维修。
5.3 甲方有权定期对房屋进行检查，但应在提前通知乙方的情况下进行。
5.4 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保房屋的安全和完好。
6.3 乙方不得私自转租或转让本合同项下的房屋，亦不得改变房屋的结构和用途。
6.4 乙方应爱护并合理使用房屋设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方可要求乙方于规定期限内支付逾期租金及滞纳金，逾期不付，则甲方有权单方解除合同，收回房屋。
7.3 甲方如未按期交房，或房屋存在不符合居住条件的情况，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并可选择解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何修改、变更应经过双方书面同意。
8.2 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。
8.3 如一方希望解除合同，需提前____天以书面形式通知对方。

第九条 其他约定
9.1 本合同的未尽事宜，由双方协商解决，必要时可另行签订补充协议。
9.2 本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日