甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保双方在平等、自愿、诚实信用的基础上达成如下协议，以明确双方的权利与义务，特制定本《二手房买卖合同》：

一、标的物信息
1. 标的物：城市中心三居室。
2. 房屋地址：_________________________。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋性质：__________（如商品房、经济适用房等）。
5. 房屋产权证号：_________________________。

二、合同价格及支付方式
1. 总房款：人民币（大写）_________________________。
2. 支付方式：
a. 首付款：乙方在合同签署后____日内支付人民币（大写）_________________________作为首付款。
b. 贷款部分：乙方需向银行申请贷款，用于支付房款的剩余部分，具体金额为人民币（大写）_________________________，并于银行审批后，在____日内支付给甲方。
c. 所有款项应通过银行转账形式支付，甲方须在收到款项后向乙方提供收据。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实告知乙方房屋的使用情况、产权状况及是否存在抵押、查封等法律纠纷。
b. 甲方应负责办理产权过户等相关手续，并提供必要的协助与文件。
c. 甲方必须按约定时间交付房屋，确保房屋在交付时的实物状态与合同约定一致。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在签订合同前对房屋进行实地勘查，并了解清楚房屋的所有情况。
b. 乙方应如期支付房款，未按合同约定支付的，甲方有权解除合同并要求赔偿。
c. 乙方应配合甲方完成产权转移登记及其他手续，并承担因自身原因造成的延误责任。

四、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在乙方支付足够的首付款后，甲方应提供房屋的相关法律文件和资料，确保交易的合法性与合规性。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按时交付房屋，甲方应按未交付部分房款的____%赔偿乙方损失，并承担相关费用。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付总房款____%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应本着诚信原则协商解决。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

七、补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同完成后，甲方应向乙方提供相应的房屋产权证及其他相关法律文件。

八、合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，任何一方需变更或解除合同的，应提前____日通知对方，并达成书面协议。
2. 因不可抗力因素或法律法规变更导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同签署后，在房屋交接及相关税费结算结束前，双方不得对此合同内容进行修改或变更。
3. 双方在本合同中的联系方式如有变更，应及时通知对方，未通知造成的一切后果由通知方承担。

本协议自双方签字盖章后生效，双方均同意遵守上述各项条款。
甲方（卖方）：__________
（签字/盖章）

乙方（买方）：__________
（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日