甲方（卖方）：姓名____________，身份证号____________，地址____________。

乙方（买方）：姓名____________，身份证号____________，地址____________。

鉴于甲方为所述房屋的合法所有权人，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方因自身需求愿意购买甲方所有的房屋，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________
2. 房屋建筑面积：____________平方米
3. 房屋性质：____________（例如：住宅、商铺等）
4. 房屋产权证号：____________
5. 房屋交付标准：满足国家房屋安全等级标准，具备居住条件，相关配套设施齐全。

第二条 权利义务
1. 甲方义务
a. 确保所出售房屋的所有权清晰，相关证件齐全有效，并对房屋的合法性负责。
b. 在合同签署后，协助乙方完成房屋过户手续及相关流程。
c. 在乙方交付全部购房款后，准时将房屋交付给乙方，并承担房屋交付期间的相关费用。
d. 不得私自转让、抵押或改变房屋用途，影响乙方的合法权益。

2. 乙方义务
a. 按照合同约定的时间和方式支付全部购房款。
b. 在买房过程中，及时提供必要的个人信息，协助甲方完成相关的交易手续。
c. 签署房屋交付确认书，如未对房屋提出异议即视为接受。
d. 在补齐购房款后，合理使用房屋，并遵守小区管理规约。

第三条 合同条款
1. 购房款项及支付方式
a. 本合同确定的房屋总购房款为人民币____________元。
b. 乙方应于合同签署之日支付定金人民币____________元，余款人民币____________元应于____年____月____日前支付完毕。
c. 支付方式：现金、银行转账等形式。

2. 房屋交付
a. 房屋交付日期：甲方应于乙方支付全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方。
b. 在交付时，甲方应提供房屋产权证书及其他相关证件，供乙方核对。

3. 维修责任
a. 自交付之日起，房屋的所有维修责任由乙方承担。
b. 若在交付前房屋存在明显质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

4. 法律适用
本合同的成立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付总购房款的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约责任应由受影响方承担，但需及时通知对方并提供相关依据。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同双方在履行本合同过程中，可以协商一致对本合同进行变更或解除。
2. 合同解除后，按照相关法律规定进行清算，已支付的款项应根据变更或解除的条件进行退还或补偿。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 其他约定
1. 对于本合同未尽事宜双方可另行商议，达成书面补充协议。
2. 任何一方对本合同的解释、权利主张及提出的请求须为书面形式。

甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日