合同编号：______
签订地点：______
签订日期：______

买方：张三
身份证号码：______
联系电话：______
地址：______

卖方：ABC房地产公司
注册号：______
联系电话：______
地址：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就买方购买卖方开发的位于城市中心的新建住宅项目事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 卖方同意将位于城市中心的新建住宅项目（以下简称“该房产”），其具体地址为：______，建筑面积为______平方米，房地产权证号为______，出售给买方。该房产包括（但不限于）房屋结构、附属设施及配套设施。
1.2 该房产的具体交付标准和配套设施详见附件《房产交付标准及附件清单》。

第二条 买方权利与义务
2.1 买方有权在合同履行期间随时查看该房产的建设情况，以及要求卖方提供相关的房屋质量报告和进度报告。
2.2 买方应按照合同约定的期限支付购房款项。
2.3 买方应协助卖方办理有关产权转移的各项手续，包括但不限于权属调查、产权登记等。
2.4 买方在收房后有义务对房屋进行验收，并在验收合格后签署相关文书，确认房屋交付。

第三条 卖方权利与义务
3.1 卖方应按照合同约定的时间和方式将该房产交付给买方，并保证该房产的合法性、完整性及无瑕疵。
3.2 卖方有权在买方未按时履行付款义务时，采取相应的催款措施，包括但不限于向买方提出书面催告。
3.3 卖方应在交房时，向买方提供必要的验证文件，包括但不限于购房发票、房产证、相关的质保文件等。
3.4 卖方应在交房前确保该房产不存在因自身原因导致的法律纠纷或其他权利主张。

第四条 交易价格及支付方式
4.1 该房产的总交易价格为人民币______元（大写：______）。
4.2 买方应按照以下方式支付购房款：
（1）支付定金：人民币______元（大写：______），在签订本合同后______日内支付；
（2）支付首付款：人民币______元（大写：______），在______日前支付；
（3）支付尾款：人民币______元（大写：______），在房屋交付后______日内支付。
4.3 买方逾期支付款项的，卖方有权收取违约金，每逾期一天按未支付金额的千分之______计算。

第五条 交房及验收
5.1 卖方应在______年______月______日前将该房产交付给买方。
5.2 买方在收房时应即时进行验收，如发现质量问题，买方应在______日内书面通知卖方。
5.3 卖方在收到通知后______日内进行整改，逾期未整改的，买方有权要求降低房价，或解除合同并要求卖方退还已支付款项。

第六条 违约责任
6.1 若买方未按照合同约定的时间支付购房款，卖方有权按合同第4.3条的规定收取违约金。
6.2 若卖方未经买方同意擅自变更房屋交付标准、未按时交房，买方有权要求卖方继续履行合同或赔偿损失，损失金额应以实际损失为准。
6.3 如一方因不可抗力导致的违约行为，另一方不得要求赔偿，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改、补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.3 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、变更及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。

本合同经双方确认无误后签署生效，双方应各自妥善保管本合同，确保权益的实现。

买方（签字）：______
卖方（盖章）：______

日期：______ 日期：______