本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证/注册号：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为房产的合法拥有者，愿意将位于城市中心的两居室（以下简称“该房产”）租赁给乙方，乙方亦有意租赁该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，自愿达成如下房产租赁协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于______________(具体地址)，建筑面积____平方米。
1.2 该房产配备设施包括______、______、______（具体列明设施和家具）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，由双方协商续签租赁协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元整（大写：______），合同总金额为人民币______元整（大写：______）。
3.2 租金应按月支付，乙方需在每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：______________________
3.3 乙方在签约时需支付______元整（大写：______）作为押金，租赁期满后，甲方在扣除应支付的水、电、燃气、宽带等费用后，按时退还押金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按约定将该房产交付给乙方使用，并保证房屋的合法性。
4.1.2 甲方有权按合同约定收取租金，不得擅自增加租金。
4.1.3 甲方应负责房产的结构性维修，确保房源的安全性和适用性。
4.1.4 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前____天通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该房产。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气等。
4.2.3 乙方不得擅自转租、转借该房产，如需转租须经甲方书面同意。
4.2.4 乙方应对该房产的合理使用负责，并保持房屋及其设施的完好。
4.2.5 乙方如需对房屋进行装修、改动需征得甲方的书面同意。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时将该房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付租金____%作为违约金。
5.2 如乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期租金总额____%的违约金，并承担因此产生的其他费用。
5.3 如合同一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于损失赔偿、合同解除等。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 若在租赁期间出现以下情况，任何一方均可书面通知对方解除本合同：
6.2.1 自然灾害或其他不可抗力事件，造成合同无法履行。
6.2.2 违约行为损害了另一方合法权益，且未能在合理期限内纠正。
6.2.3 因法律法规变更导致合同无法继续履行。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其它事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年____月____日