甲方（卖方）：___________ 身份证号码：________________

乙方（买方）：___________ 身份证号码：________________

为了保障甲乙双方的合法权益，规范房产买卖行为，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 房产位置：____________________________________
2. 房产类型：城市公寓
3. 房产面积：______平方米
4. 房产权证号：__________________________
5. 房产现状：_______________________________

二、交易总价及支付方式

1. 交易总价：人民币（大写）_______________（小写：￥______________）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内按照以下方式支付房款：
（1）定金：乙方应于合同签订时支付定金人民币（大写）_______________（小写：￥______________）。
（2）首付款：乙方应于合同签署后______个工作日内支付首付款人民币（大写）_______________（小写：￥______________）。
（3）尾款：乙方应于房产交付前______个工作日内支付尾款人民币（大写）_______________（小写：￥______________）。
3. 所有款项付款方式可采用银行转账或现金支付（如需现金支付，双方应共同完成收据签署）。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供本合同所述房产的合法所有权证明及权利转让的相关文件。
（2）甲方应确保房产没有任何抵押、查封或其他权利限制。
（3）甲方应按合同约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。
（4）若甲方未能按时交房，需向乙方支付合同总价______%作为违约金。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定时间支付房款，并提供付款凭证。
（2）乙方有权在房产交付前对房产进行检查，如发现甲方未如实披露重大缺陷，可要求甲方承担相应责任。
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关的手续费用。
（4）若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付已付定金的______倍作为违约金。

四、房产交付

1. 甲方应在房款付清后______个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方需提供房产交接清单，包含家具、设备等情况的详细说明。
3. 乙方应在接收房产时签署房产交接确认书，确认房屋的状态及交接情况。

五、合同变更及解除

1. 双方在本合同履行过程中，若因不可抗力或其他法定事由需要变更或解除合同，应以书面形式达成一致。
2. 任何一方提出解除本合同，需提前______天书面通知对方。
3. 合同解除后，双方的权益应按本合同约定进行结算，包括已支付的款项和相关费用的清退。

六、违约责任

1. 甲方违约的，除应返还乙方已支付的款项外，还应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 乙方违约的，甲方可以不退还已支付的定金，乙方需承担因此产生的其他损失。
3. 因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方承担相应损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决

1. 本合同的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的任何争议，应先行友好协商解决；如协商不成，任一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应及时通知对方，双方应本着诚实信用原则，协商解决。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：_________________

乙方（买方）签字：________________ 日期：_________________