甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方有意承租该住宅，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，订立本合同，明确双方的权利和义务，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_______________________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋设施：本房屋配备家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等，具体列表详见附件。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：____________________
3. 逾期支付租金的，乙方应按未支付租金的百分之___支付违约金。

第四条 水电服务及其他费用承担
1. 甲方提供的水电服务包括水费、电费、网络等，乙方每月承诺支付对应费用。
2. 每月水电费由甲方于当月的次月______日前向乙方结算，并告知乙方支付金额。
3. 水电费用未在规定时间内支付的，乙方需承担每日千分之____的逾期违约金。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁与安全，不得擅自更改房屋结构及用途。
2. 乙方在租赁期间需对家具、设备等进行日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应修复费用。
3. 甲方应保证房屋的合理使用安全性与适居性，及时处理房屋内的设施故障。

第六条 合同的变更与解除
1. 如需变更或解除本合同，任一方应提前______天书面通知对方。
2. 在租赁期间，因不可抗力导致租赁无法继续的，双方可协商解除合同，各自免责。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付未支付租金的______倍作为违约金。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于法律费用、调查费用等。

第八条 合同生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后有效。
2. 任何修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认，方可生效。

第九条 争议解决
如双方在合同履行中发生争议，应首先友好协商解决，若协商不成，则提交本合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商明确，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件：家具清单及房屋设施状况说明。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日