甲方（卖方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于__________市中心__________区______号的三居室住宅的合法拥有者，乙方有意购买该房产，现双方本着自愿、公平、合法的原则，就上述房产的交易达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：________市________区_______号
1.2 房产类型：三居室住宅
1.3 房产建筑面积：_______平方米
1.4 房产使用性质：______________________
1.5 产权证号：_________________________

第二条 合同标的
2.1 本合同的标的为甲方所拥有的上述房屋及其附属设施和权利。
2.2 甲方保证所出售房产不涉及质押、抵押等法律纠纷，并将协助乙方办理产权过户等相关手续。

第三条 买卖价格
3.1 双方确认本合同所述房产的买卖价格为人民币_________元（大写：______________）。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付甲方成交款项的______%，即人民币___________元（大写：______________）。

第四条 付款方式
4.1 乙方支付方式为：银行转账/现金支付（具体方式由双方协商确定）。
4.2 余款人民币__________元（大写：______________）应于房产交付时一次性支付。

第五条 房产权利转移
5.1 甲方应于收到全款后______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。
5.2 产权过户费用由____方承担（甲方/乙方）。

第六条 房产交付
6.1 甲方应在支付完房款后______个工作日内将房产交付给乙方，届时应将房屋钥匙、物业管理证、房产相关资料等原件一并交给乙方。
6.2 房产交付时，甲方需保证房屋的完好状态，并按照合同约定付诸甲方义务。

第七条 权利与义务
7.1 甲方权利与义务：
7.1.1 甲方有权按时收取房款。
7.1.2 甲方应保证销售房产的合法性，并承担因房产违法或权利瑕疵引发的所有法律责任。
7.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并确保相关资料完整、准确。

7.2 乙方权利与义务：
7.2.1 乙方有权按合同约定的时间、方式取得房产及所有相关权益。
7.2.2 乙方应按时支付房款，并承担房屋交接后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
7.2.3 乙方在签署合同后如需变更、解除合同，应提前______天书面通知甲方。

第八条 附加服务条款
8.1 甲方应为乙方提供房屋的合法证明文件、物业管理相关信息以及居住环境评估。
8.2 甲方可在合理范围内协助乙方解决入住后遇到的房屋问题，如有必要，双方可另行签订相关服务协议。

第九条 违约责任
9.1 若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房款______%的违约金。
9.2 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，且乙方已支付的款项不予退还。
9.3 任何一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，另一方不得追究责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。

第十一条 其他条款
11.1 合同的修改或补充应采用书面形式，并经双方签字确认。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日