合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方为位于城市中心的二手房产权所有者，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方亦愿意购买该房屋。为了明确双方的权利与义务，维护各方合法权益，特订立本合同。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：_____________________________________________________。
1.2 房屋类型：_____________________________________________________。
1.3 使用面积：_______平方米；物业管理费：________元/平方米。
1.4 房屋产权证号：______________________________________________。
1.5 房屋权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋无抵押、无纠纷。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总售价为人民币（大写）：__________________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于合同签订之日支付定金：人民币（大写）：________________元（小写：￥__________），定金将在购房款中抵扣。
2.3 余款应于合同签订后______日内支付完成。支付方式为：__________________________。
2.4 如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。

第三条 产权过户
3.1 甲方应在收到全款后______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 过户过程中，甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证、购房发票等。
3.3 过户所需费用（包括但不限于契税、手续费等）由乙方承担。
3.4 甲方应确保房产在过户时不涉及任何债务、抵押或纠纷，若有，此后果由甲方承担。

第四条 装修约定
4.1 乙方有权在完成产权过户后对房屋进行装修。
4.2 甲方需在过户前将房屋内的所有个人物品清空，并保证房屋设施完好，若有损坏，甲方需承担修复责任。
4.3 乙方在装修过程中需遵循当地法律法规，并承担因装修产生的所有费用、责任，确保不损害邻里关系。
4.4 乙方装修方案需提前通知甲方，若涉及对房屋结构的改动，需事先获得甲方同意。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约定价格出售房屋；
5.1.2 甲方应如实告知房屋的相关信息，保证所售房产合法、合规；
5.1.3 甲方应积极协助乙方办理产权过户手续；
5.1.4 甲方应在乙方支付全款后交付房屋，并办理交接。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照约定价格购买房屋；
5.2.2 乙方须按时支付房款，并在约定期内进行产权过户；
5.2.3 乙方在房屋交接后可自由使用、装修房屋；
5.2.4 乙方在装修中不得违背法律法规，若发生问题，所有责任由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
6.2 如甲方未按时交房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付房款的______%作为赔偿；
6.3 如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，定金不予退还，并且能要求乙方损失赔偿。
6.4 违约方应在确认违约后的______日内向守约方支付违约金。如果赔偿金不足以弥补对方损失，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同的任何变更均应以书面方式经双方协商一致，且须由双方签字确认。
7.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：___________________
日期：________年____月____日

乙方（买方）签字：___________________
日期：________年____月____日