甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区___________小区的三居室住宅（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区___________小区___号楼___单元___室。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 权属证书编号：____________________。

二、房产出售价格及支付方式
1. 房产出售总价款为人民币（大写）：____________（￥______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________（￥______元），定金支付方式为：____________________。
3. 剩余房款人民币（大写）：____________（￥______元）需于产权过户时支付，支付方式为：____________________。
4. 甲方确认在收到全款后，及时将房产交付乙方，并协助办理产权过户手续。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其对房产的所有权合法、有效，并无任何抵押、纠纷及其他影响交易的法律问题。
b. 在乙方支付定金后，甲方不得将房产出售给第三方。
c. 甲方应在乙方支付全款后，及时协助乙方办理产权变更及其他相关手续。
d. 甲方应在本合同签署之日起____日内，向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明文件等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的条件下，检查房产的相关文件及状况，确保房产符合其购买需求。
b. 乙方有义务按照约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。
c. 乙方有权在甲方不按合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。
d. 乙方应当使自己所聘请的中介工作人员保持合法、合规的行为，配合甲方完成交易相关事宜。

四、产权过户
1. 双方应于乙方支付全款后____日内，办理房产的产权变更手续。
2. 甲方应提供所有必要的文件与协助，确保产权过户的顺利进行。
3. 产权过户所需费用由________（甲方/乙方）承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______ %。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权终止合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应承担因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费及其他相关费用。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 如任何一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
3. 在合同生效后，任何一方不得无故解除合同。

七、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本合同所引起的或与本合同有关的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同生效后，不得随意变更，如需变更，双方应协商一致并书面确认。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：_______年____月____日
签订地点：____________________