合同编号：____________________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心二手房的买卖及附属装修和家具转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：____________________________________

1.2 房屋类型：二手住宅

1.3 房屋面积：______平方米

1.4 房屋产权：甲方证明已合法所有并无任何债务、抵押、查封等情况。

1.5 该房屋装修情况及家具清单，由双方逐项确认并列入附件。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房屋总价为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。

2.2 乙方应于合同签署时支付定金_______元，甲方应在收到定金后开具相关收款凭证。

2.3 剩余款项_______元，乙方应在______年__月__日前一次性支付全款至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

开户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条 交付及过户

3.1 甲方应于全款支付后______个工作日内，将房屋及相关装修及家具的所有权及交付给乙方。

3.2 乙方在交房时应全面验收房屋及其附带的装修和家具，如存在漏项或瑕疵，甲方应在______个工作日内予以修复。

3.3 双方应共同配合办理房屋产权转移手续，包括但不限于产权证过户及相关税费的处理。

3.4 过户过程中所涉及的税费由甲乙双方按照以下比例承担：______（具体比例）。

第四条 房屋装修及家具转让细则

4.1 除明示不转让的项目外，甲方将家具及装修一并转让给乙方，具体包括但不限于以下项目：

- 装修：____________________________________

- 家具：____________________________________

4.2 甲方须确保所转让的装修和家具均为合法并符合使用规范，无损坏及潜在安全隐患。

4.3 乙方在交房时应进行现场验收，确认装修及家具的状况，验收合格后，甲方视为已履行其交付义务。

第五条 权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

- 甲方有权按照合同约定收取房款；
- 甲方应如实披露房屋及其装修、家具的相关信息，不得隐瞒瑕疵；
- 甲方应协助乙方办理房屋过户手续；
- 甲方确保在乙方支付全款后，及时将房屋和相关物品交付于乙方。

5.2 乙方权利与义务：

- 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关家具；
- 乙方有义务按时支付购房款及其他费用；
- 乙方应在验收时如实反馈房屋的状况，不能无故拖延交接进程；
- 乙方在过户时应遵守相关法律法规，配合甲方办理过户手续。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按合同规定时间交房或提供不合规格的装修及家具，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额不低于合同总额的______%。

6.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权收回已付定金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3 如因不可抗力影响合同的履行，双方应及时沟通，并协商解决方案。不可抗力的情况包括但不限于自然灾害、政策变化、战争等。

第七条 其他条款

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

7.2 任何一方欲变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，双方需协商一致后进行处理。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认。

7.4 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

地点：____________________