甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业：甲方同意将位于北京市中心的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体地址为____________________。
1.2 租赁面积：租赁物业建筑面积为________平方米，房屋类型为__________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币________元（大写：________元整），按以下方式支付：
a) 租金按月支付，每月租金为________元；
b) 租金支付方式为银行转账，款项需转入甲方指定账户：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
开户名：____________________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），甲方将在租赁期满且物业完好无损的情况下无息退还押金。
4.2 押金不应抵扣租金。

第五条物业管理与维护
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁期内处于良好状态，满足居住条件。
5.2 乙方需合理使用租赁物业，不得擅自改动、拆改物业结构。如需进行装修，需提前征得甲方书面同意。
5.3 乙方应保持租赁物业内部卫生，定期清洁，如有损坏需及时通知甲方并负责修复。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取租金、押金及其他费用；
b) 甲方应根据合同约定提供房屋及保障其正常使用；
c) 甲方须及时处理乙方关于房屋使用方面的合理要求。
6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权租赁物业的正常使用权；
b) 乙方负有按时支付租金及管理费的义务；
c) 乙方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定提供租赁物业或不履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
7.2 乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期金额的________%每日计算。
7.3 任一方如提前解除合同，应通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更，需协商一致，并以书面形式确认。
8.2 如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他条款
10.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字及盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下空白处留作为签字）
甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

特别提示：本合同条款需详细审阅，如有不明之处，请咨询专业律师。