《城市中心二手房买卖合同及相关条款细则》

甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房产的合法所有者，乙方对此房产有购买意向，双方在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_______
1.2 房产性质：______
1.3 房产面积：______平方米
1.4 产权证号：______
1.5 其他附属设施：__________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房产总成交金额：人民币（大写）__________元（小写：________元）。
2.2 乙方须在合同签署之日起____日内支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：________元）。
2.3 其余房款应在过户前____日内付清。付款方式为：______（现金/银行转账/支票）。
2.4 甲方须向乙方开具合法有效的收据或转账凭证，并在收到全部房款后，配合办理过户手续。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应保证其为本房产的合法所有者，且本房产无任何抵押、查封或其他权利限制。
3.2 甲方应在合同签署后____日内，向乙方提供所有权证明及相关房产资料。
3.3 甲方需配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明及其他必要的文件材料。
3.4 若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方有权利获得本房产的所有权，并在支付全款后要求甲方配合办理过户手续。
4.2 乙方应按时支付购房款，未按时付款的，需按照合同约定承担违约责任。
4.3 乙方在购房前应自行对房产进行实地考察，对房产的状况及权属进行确认。
4.4 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。

第五条 房产交付
5.1 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，将房屋及相关钥匙、文书等交付乙方。
5.2 房产交付时，甲方应确保房屋内部及附属设施正常使用。若存在需要修缮的情况，甲方应承担相应费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方在未能按时交付房产或提供相关证件的情况下，应赔偿乙方因违约所造成的所有损失。
6.2 乙方未能按时付款的情况下，甲方有权要求其支付逾期付款的利息，利率按银行同期贷款利率计算。
6.3 若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 不可抗力造成的无法履行合同的情况，双方应及时协商解决，必要时可以解除合同。

第八条 法律适用及争议解决
8.1 本合同的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生的任何争议应首先友好协商解决，若协商不成，任意一方有权向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后自动终止。
9.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日