甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二手房买卖过程中各自的权利和义务，保障交易安全，特订立本协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于XXX小区的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋地址：__________________
2. 产权证号：__________________
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房间情况：3室2厅

第二条 交易价格
1. 乙方同意以人民币_________元（¥_________）作为购房款。
2. 交易款项应于本协议签署之日起_____日内支付。乙方应将购房款汇入甲方指定银行账户。
3. 甲方收到全额购房款后，方可办理该房屋的产权过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证该房屋的产权合法，未设有任何抵押、租赁、纠纷等情况。
1.2 甲方须按本协议约定的时间将房屋交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
1.3 若因甲方原因导致购房款未能如期支付，甲方有权取消本协议，并追究乙方相关损失。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在签署本协议后，享有该房屋的使用权和相关权益。
2.2 乙方应按时足额支付购房款，并承担因未能按期支付而产生的相关费用和利息。
2.3 乙方应负责房屋过户所需的相关费用，包括但不限于过户费用、契税、手续费等。

第四条 交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付购房款后的_____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 双方应在交房时共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
3. 双方应协商确定产权过户的具体时间，并共同到房产管理部门办理产权过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房或导致房屋产权无法过户，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款，除应支付甲方相应的违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 违约金按违约金额的______%计算，违约方需在_____日内支付给守约方。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效，双方均需严格遵守协议条款。若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议，以补充本协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有相同法律效力。
3. 如本协议的某条款被判定为无效，不影响其它条款的有效性。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________