甲方（出租方）：____________________（姓名/公司名称）
联系方式：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________（姓名）
联系方式：__________________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为城市中心精装修公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着公平自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______________________（详细地址）的精装修公寓出租给乙方使用。该公寓包含以下设施：________________________________________________（详细列出设施，如家具、电器、网络等）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，期满后，若双方未提出任何异议，本合同自动续约____年，续约条款及价格另行商定。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（¥______），每季度支付一次，实际支付日期为每季度的第一个工作日。
2. 租金应通过银行转账或其他双方确认的支付方式支付至甲方指定账户：
银行账户：____________________
开户行：____________________
账户名：____________________
3. 乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证。逾期支付租金的，每延迟一天需支付应付租金的___%作为滞纳金。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同时应支付保证金人民币________元（¥______），该保证金在租赁关系结束、且甲方确认公寓未损坏后，甲方应将在____个工作日内全额退还给乙方。
2. 若公寓内设施、设备出现损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的修复费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
(2) 甲方应按时将公寓交付给乙方，并保证公寓处于良好使用状态。
(3) 甲方应负责公寓内公用设施的日常维护，确保其正常运作。
(4) 甲方不得随意进入乙方租住的公寓，除非发生紧急情况或征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用公寓及其附带设施。
(2) 乙方需按照合同约定及时支付租金及其他费用。
(3) 乙方应妥善使用公寓及其设施，回应甲方的维护请求。
(4) 乙方不得擅自改变公寓结构及使用用途，若有需改动的情况，应提前书面告知甲方并征得同意。

第六条 附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体列明）：_______________________________________。
2. 附加服务的费用由双方另行协商并确认，费用支付方式同租金支付方式。

第七条 合同终止
1. 本合同可在以下情况下提前终止：
(1) 乙方未按时支付租金，经过甲方书面催告后仍未支付的。
(2) 乙方违反规定，不经甲方同意擅自改变公寓用途或进行改造的。
(3) 甲方能够证明乙方存在重大违约行为的情况。
2. 在租赁期满，乙方须按时搬离公寓，若未能按时搬离，将按每天租金的___%支付占用费。

第八条 违约责任
1. 任何一方如未履行合同中的任一条款，构成违约，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的所有损失及费用。
2. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及保证金，并按实际损失索赔。
3. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的___倍，并不影响甲方追索其他损失的权利。

第九条 适用法律及争议解决
本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
签署日期：____年__月__日