甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于：

甲方为位于____________________的住宅物业（以下简称“该物业”）的合法所有人，乙方有意购买该物业。双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该物业的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业的基本信息
1.1 该物业位于____________________，房产证编号为____________________，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。
1.2 该物业的附属设施及周边环境情况：
- 附属设施：____________________
- 周边环境：____________________

第二条 成交价格及支付方式
2.1 该物业的成交价格为人民币_________元（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_________元（￥_________），定金在合同生效后抵作购房款。
2.3 乙方应在_________年___月___日之前向甲方支付剩余购房款人民币_________元（￥_________），支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：____________________
- 账户名称：____________________
- 账号：____________________

第三条 物业交付条款
3.1 甲方应于乙方支付所有购房款后_________日内，将该物业及其附属设施交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应提供下列文件：
- 房产证复印件
- 物业相关的管理文件
- 交付清单
3.3 甲方应保证交付时该物业处于良好状态，并符合当地政府相关规定。

第四条 产权过户条款
4.1 双方应于交付日当天共同到房地产管理局办理过户手续。
4.2 甲方应提供所有过户所需的有效文件，包括但不限于：
- 其身份证明文件原件及复印件
- 房产证原件及复印件
- 购房合同
4.3 过户所需费用由双方协商承担，若无特别约定，费用由乙方负责。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除合同，收回定金作为违约金。
- 甲方应保证所出售物业的合法性，若因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按约定时间验收物业，如发现物业存在重大缺陷，有权要求甲方修复。
- 乙方应按约定时间支付购房款，否则需承担违约责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行或未按约定履行本合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的直接损失。
6.2 若若甲方未能按时交付物业或物业存在严重瑕疵，乙方可要求甲方支付购房款总额_________%的违约金。
6.3 若乙方逾期支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付购房款每日_________%的滞纳金。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同生效后，甲方与乙方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力因素或双方协商一致。

第八条 其他
8.1 本合同如有未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释权及修改权属于甲方与乙方双方。
8.4 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方：____________________（签字）
日期：_________年___月___日

乙方：____________________（签字）
日期：_________年___月___日