本合同由以下双方签订：

卖方：________（以下简称“甲方”）
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

买方：________（以下简称“乙方”）
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为城市中心一处两室一厅住宅的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。经过双方充分协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_____________
2. 物业类型：两室一厅住宅
3. 房产证号：_____________
4. 物业面积：_____________平方米
5. 建筑年代：_____________

第二条 买卖价格
1. 物业总价：人民币（大写）：____________元（小写）：￥____________。
2. 付款方式：
（1）乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：____________元（小写）：￥____________，此定金在最终付款中抵扣。
（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付余款人民币（大写）：____________元（小写）：￥____________，并办理过户手续。
（3）如未按约定期限付款，甲方有权解除合同，并保留定金不予返还。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证所售房产的真实情况，不存在产权纠纷和法律瑕疵。
（2）甲方应在合同签订后配合乙方办理房产过户手续。
（3）甲方有权根据合同约定收取售房款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件及权属证明。
（2）乙方应按时支付合同约定的款项，并负责过户过程中的相关费税。
（3）乙方在签订合同后，应妥善使用甲方的房产进行查看，不得损坏房产。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方付款完毕，做好房屋交付准备，并在_______年_______月_______日将房屋交付给乙方。
2. 甲方在交房时应将房屋的钥匙、相关证件、物业管理协议及其他附属设备交给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未能按时交房，每延误一日，应向乙方支付总房价款的_______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定付款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素造成的延误，双方应协商处理，不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 鉴于不可抗力因素致使合同无法履行的，可以解除合同，但应在不可抗力因素消除后_____日内通知对方。

第七条 税费及其他费用
1. 房地产交易过程中涉及的所有税费（包括但不限于契税、印花税、公证费等）由_____承担，具体约定如下：
（1）契税由________承担；
（2）印花税由________承担；
（3）过户费由________承担。
2. 甲方及乙方应各自承担因自己原因产生的其他费用。

第八条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则
1. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，协议内容保持一致，不得随意修改。
2. 合同执行过程中如需补充事项，双方应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（甲方签字）______________________ （日期）_______年_______月_______日

（乙方签字）______________________ （日期）_______年_______月_______日