本协议由以下双方于____年____月____日签订：

出租方：________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，住址：_______________________。
承租方：________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，住址：_______________________。

第一条　租赁物描述
1.1 甲方同意将位于______________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的基本情况如下：
- 面积：_________平方米
- 房间数量：______
- 家具及设备：______________________

第二条　租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条　租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元整（¥______），支付方式为：
- 乙方应在每月的____日之前将当月租金汇入甲方指定账户：
银行名称：____________
户名：_______________
账号：_______________

3.2 本合同签署时，乙方需支付押金为人民币______元，押金在租赁期满后，因无赔偿责任，甲方应在乙方履行完租赁合同义务后7个工作日内无息退还。

第四条　权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 4.1.1 甲方应确保租赁物的合法性与适居性，保证房屋设施齐全、完好无损。
- 4.1.2 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本协议条款。
- 4.1.3 甲方应及时维修租赁物，保障乙方在居住期间的基本居住条件。
- 4.1.4 甲方在租赁期满后，应按照约定日期收回租赁物，并进行状态检查。

4.2 乙方的权利和义务：
- 4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，享有相应的居住权利。
- 4.2.2 乙方应按时支付租金及附带费用（如物业费、水电费等）。
- 4.2.3 乙方应妥善使用租赁物，维护房屋设施，不得私自改动房屋结构或用途。
- 4.2.4 乙方在租赁期满后应将租赁物按时归还，并对房屋进行清理，保持房屋整洁。

第五条　维护与维修
5.1 租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于房屋的屋顶、墙体、管道及电路等；
5.2 乙方负责租赁物内部的小型维修和日常维护，如灯泡更换、水龙头漏水等；
5.3 若因乙方的过失造成租赁物损害，乙方应负责赔偿修复费用；
5.4 对于因正常使用造成的设备磨损，甲方不予以追责。

第六条　违约责任
6.1 任何一方未能履行本协议中的条款，将构成违约，违约方应向守约方支付合同总价______%的违约金。
6.2 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担因违约导致的损失。
6.3 若甲方未按约定提供租赁物或维护与维修，乙方有权要求甲方承担相关损失，并有权选择提前解除合同。
6.4 无论是甲方还是乙方解除合同，双方均应提前____天书面通知对方。

第七条　合同生效
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 在法律法规允许的范围内，本协议的任何条款无效，不影响其他条款的有效性。

第八条　争议解决
8.1 本协议的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的争议；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条　协议的补充条款
9.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条　其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议的各项条款，甲乙双方均已详细阅读，并确认理解与接受。

甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日