甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正及诚信的原则，就甲方出售其在北京朝阳区某小区的三居室房屋（以下简称为“标的房屋”）相关事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本信息
1. 房屋位置：北京市朝阳区____________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：三居室
5. 房屋性质：____________________（如商品房、经济适用房等）
6. 房屋现状：____________________（如精装修、毛坯等）

二、买卖价款及付款方式
1. 总价款：甲方同意将标的房屋以人民币__________元整（￥__________）的价格出售给乙方。
2. 付款方式：
（1）乙方在签订本合同后______日内支付定金__________元整（￥__________）；
（2）余款__________元整（￥__________）应在合同签订后______日内支付完毕；
（3）所有款项支付前，乙方须提前____日通知甲方，并通过银行转账或其他合法支付方式支付。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：甲方享有按照约定价格收取房款的权利。
2. 义务：
（1）甲方须在合同签署后______日内，协助乙方办理房屋过户手续；
（2）甲方应保证标的房屋的产权清晰、无任何抵押或纠纷，确保乙方的合法权益；
（3）甲方需按时交付房屋，如出现违约，需承担相应责任。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：乙方享有对标的房屋的知情权、使用权和优先购买权。
2. 义务：
（1）乙方应按约定时间支付房款；
（2）乙方应在约定的交付日期内及时验收房屋，确认无异议后方可接收；
（3）如乙方未按约定支付房款，需承担相应的违约责任。

五、交付与验收
1. 甲方应在收到余款后的______日内，将标的房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后______日内进行验收，若发现房屋存在影响使用的重大瑕疵，应及时通知甲方并要求修复直至验收合格。在验收合格后，乙方应签署《验收合格确认书》。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交房的违约金，违约金为每日房价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付定金的______%作为违约金。
3. 如因不可抗力导致双方未能履行合同的，双方均不承担违约责任，但应事先通知对方，尽量减少损失。

七、争议解决
1. 双方因履行本合同所产生的争议，应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更及补充，均应以书面形式达成，并经双方签字确认方为有效。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件及相关补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中如有未尽事宜，双方可另行商定补充协议，并予以书面形式确定。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签订日期：______年______月______日
签订地点：__________________