甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的一室一厅公寓的合法产权所有人，乙方希望租赁该公寓。经友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物信息
1. 租赁地址：____________________________
2. 房屋类型：一室一厅公寓
3. 面积：________________________平方米
4. 房屋配备：家具、电器具体如下（列出所有家具和设备）：

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少在租赁期满前____天向甲方提出续租申请。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：______________，小写：_______________元。
2. 租金支付方式：租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：______________，小写：_______________元。
3. 租金支付日期：每月__号前甲方指定账户。
4. 乙方在签订合同时应支付押金人民币（大写）：______________，小写：_______________元，押金将在租赁期满且房屋无损坏时退还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应确保租赁物合法出租，具备有效的房屋产权证明及相关证件。
2. 甲方应在租赁开始前将租赁物修缮完毕，保证其良好适用状态。
3. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常生活。
4. 租赁期内，甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同条款。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金，不得迟延。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，享有租赁物所配备的所有设施和设备。
3. 乙方应妥善使用租赁物及设备，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
4. 在租赁期内，乙方未经甲方同意不得擅自转租或转借租赁物。

六、房屋维护与维修
1. 甲方负责承租期间的房屋主体结构及配备设施的正常保养和维修。
2. 乙方需及时将房屋及设施的损坏情况通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
3. 由于乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担修复的责任和费用。

七、违约责任
1. 甲方如未按照约定交付租赁物，需向乙方支付总租金____%的违约金。
2. 乙方如未按期支付租金，需向甲方支付每日____%的违约金，直至支付完毕为止。
3. 任何一方若提前终止合同，需提前____日通知另一方，并支付总租金____%作为违约金。

八、合同的变更与解除
1. 双方可协商一致对本合同的任何条款进行变更，但应签署书面协议。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致一方无法履行合同，双方应友好协商解除或变更合同条款。
3. 若乙方在租赁期间因违反法律法规或本合同条款，被行政处罚或司法起诉，甲方有权随时解除合同并追究相关责任。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且租赁物交回甲方之日止。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日