合同编号：___________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方是位于____________________的房产的合法所有者（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，现根据相关法律法规及双方协商一致的原则，特订立本合同。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房产证号：__________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权性质：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总售价为______万元整（￥_________）。
2. 支付方式：乙方应于签订本合同后______个工作日内，支付定金______万元整（￥_________）给甲方；其余款项应于合同约定的交房日之前支付完毕。
3. 乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项后______日内向乙方提供收款凭证。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按合同约定，向乙方提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证及无抵押证明。
1.2 甲方应保证其拥有房产的合法所有权，并承诺出售的房产无贷款、查封等权利限制。
1.3 甲方应在乙方按照合同约定支付购房款后，协助乙方办理房产过户手续。
1.4 甲方有权在乙方不履行付款义务时，解除合同并没收定金。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在合同约定的时间内获取房产的检验与审查。
2.2 乙方应如约支付购房款，不得无故拖延或拒绝付款。
2.3 乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供配合过户的所有材料，并进行房产权利的转移。
2.4 乙方在查看房产时，应合理安排时间，并在不影响甲方居住的情况下进行实地考察。

第四条 房产交付
1. 双方约定于____年__月__日进行房产交付。
2. 房产在交付时应保持良好状态，甲方应对房产进行必要的清理、搬迁工作。
3. 在房产交付时，甲方应向乙方交付房产的钥匙及相关使用说明。

第五条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未能在约定时间交付房产，应向乙方支付购房款总额______%的违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，甲方有权解除本合同并不退还已支付的定金。
3. 若一方因不可抗力因素未能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方可协商解决。

第六条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改及补充均需以书面形式协商一致。
3. 本合同生效后，任何一方不得无故解除或变更合同，除非法律法规另有规定或双方协商一致。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商一致并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日