甲方（卖方）：____________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为城中心高档住宅的合法所有者，愿意将其位于____________的住宅出售给乙方。
2. 乙方有意购买甲方的上述住宅，并愿意按照本合同约定的条款及条件进行交易。

基于上述情况，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城中心高档住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________
2. 房屋类型：____________（如：公寓、别墅等）
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋产权性质：____________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 本合同中房屋的总价为人民币（大写）：____________（小写：______）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方须在本合同签署后__日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________（小写：______），此款项在最终成交时抵扣总价。
（2）尾款：乙方须在房屋交接时支付剩余款项，金额为人民币（大写）：____________（小写：______）。
3. 付款时间及方式：
（1）定金支付时间：____年____月____日前。
（2）尾款支付时间：房屋交接日。
（3）支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明，并提供相关的房屋资料。
（2）甲方应在约定的时间内移交房屋及相关设施、设备。
（3）甲方应保证所售房屋的合法性和可转让性。
（4）甲方有权依据合同条款要求乙方履行支付义务。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权利在交易前对房屋进行现场检查，对发现的问题有权要求甲方进行整改或提供相应补偿。
（2）乙方须按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方应维护房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构。
（4）乙方有责任在完成支付后及时办理房屋过户及相关手续。

第四条 房屋交付及过户
1. 房屋交付：
（1）甲方应于乙方支付完尾款后__日内将房屋交付给乙方。
（2）交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证书及资料一并交给乙方。

2. 房屋过户：
（1）双方应协商确认过户时间，确保在_______年______月______日前完成房屋过户。
（2）甲乙双方应配合办理相关的房屋过户手续，若因一方原因导致过户未能及时办理，责任由该方承担。

第五条 违约责任
1. 如乙方未按照约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并没收定金；
2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付款10%的违约金；
3. 如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此导致的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同中所涉及的所有费用均应由甲方承担，除非另有约定。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日