合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）：___________
身份证号码/营业执照号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高端公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
甲方同意将位于城市中心的高端公寓（以下简称“租赁房屋”），地址为：___________，面积：___________平方米，房型：___________，出租给乙方使用。租赁房屋的附属设施包括但不限于：家具、电器、厨房用品等（具体物品请见附录一）。

第二条 租赁期限
租赁期限为_______个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。如乙方希望续租，须在合同到期前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可以续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为_______元/每月，按月份支付，支付时间为每月____日。
2. 乙方支付租金方式为：银行转账、现金等，具体支付账户为：___________（银行账号/开户人）。
3. 甲方应在收到租金后的____日内开具租金收据。
4. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的______%作为滞纳金。

第四条 水电物业费用
1. 合同租金包含正常使用的水费、电费及物业服务费。
2. 超出正常使用范围的水电费用，由乙方自行承担，甲方应提供相应的水电显示账单。
3. 物业服务内容包括安保服务、公共区域清洁、绿化维护等，具体服务内容详见物业服务合同（如有）。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋的结构及用途，严禁用于非法活动。
2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方的故意或过失造成房屋损坏，乙方应负责赔偿。
3. 甲方应定期对公寓进行维护，并及时处理房屋内的设施问题，确保房屋的安全、舒适。

第六条 合同变更及解除
1. 甲乙双方如需变更本合同条款，须经双方协商一致后，以书面形式确认。
2. 在租赁期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通并解除合同，而不承担违约责任。
3. 乙方有权在租赁期间提前____天书面通知甲方解除合同，甲方应无条件退还保证金及未到租赁期限的租金。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，需支付乙方所损失租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需支付甲方滞纳金及违约金，违约金为应付租金的______%。
3. 如乙方未经甲方同意擅自转租、分租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 保证金
1. 乙方须向甲方支付保证金_______元（相当于一个月租金），甲方在租赁期满及房屋无损坏的情况下，应在____日内退还保证金。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第九条 争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他约定
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份合同正本。合同未尽事宜，依照相关法律法规及行业惯例进行处理。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

附件：
1. 租房附属设施目录
2. 水电物业费用附录
3. 物业服务合同（如有）