本协议由以下双方于_______年_______月_______日在北京市签署：

卖方（以下简称“甲方”）：_____________________
住所：_____________________________________
身份证号码：______________________________

买方（以下简称“乙方”）：_____________________
住所：_____________________________________
身份证号码：______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区____________________的物业（以下称“该物业”）的合法所有权人，愿意将该物业出售给乙方。
2. 乙方有意购买上述物业，并愿意根据本合同的条款和条件支付相应款项。

基于双方友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
该物业地址：北京市朝阳区______________________
房屋性质：________________________________
建筑面积：_______________________平方米
产权证号：_______________________
装修情况：_______________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对该物业拥有完整的产权，且无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
1.2 甲方需按照约定的时间和方式向乙方交付该物业，并协助乙方办理相关过户手续。
1.3 甲方应在交付物业时，提供该物业的所有权证书及相关资料。
1.4 甲方保证在物业交付前，负责该物业的所有费用，包括水电费、物业管理费等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方按时付款，确保支付的款项按本合同约定到达甲方。
2.2 乙方有权在合同签署后随时对该物业进行检查，确保其满足约定条件。
2.3 乙方应协助甲方办理该物业的过户手续，并承担相关的过户费用。
2.4 乙方接收物业后，应负责该物业的正常使用和管理。

第三条 交易价格与付款方式
1. 交易总价：____________________元人民币（大写：________________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金________元给甲方。
2.2 余额______元应于________年_______月_______日之前支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到全款后，应在______个工作日内向乙方交付该物业的所有权证书及相关材料。

第四条 物业交付
1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前将该物业交付给乙方。
2. 交付地点：_____________________________
3. 产权转移：物业交付后，甲方应立即协助乙方办理物业权属变更登记。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付该物业，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失，包括但不限于因未交付导致的租金损失、物业管理费用等。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付未付款项______％的违约金。
3. 双方均应保证合同的履行，如因不可抗力因素导致无法履行，需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改和补充应以书面形式确认，并由签署双方盖章。

第七条 争议解决
1. 本合同项下的所有争议应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同及其相关文件的解释和适用应根据中华人民共和国法律进行。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于物业的相关资料和证明文件。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_______月_______日