甲方（出租方）：______________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿及诚实信用的基础上，就城市中心两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物描述
甲方将位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的基本情况如下：
1. 地址：__________________________
2. 面积：__________________________平方米
3. 家具及设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的前_______天将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/银行转账（银行账号：________________）。
3. 押金：乙方在签订合同之日起，需支付押金人民币________元（大写：________元整），在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在乙方退房后_______个工作日内无息退还押金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物的合法性，满足安全使用标准，确保其处于适合居住的状态。
b. 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
c. 甲方应负责租赁物内家具及设施的正常维护，如出现故障需及时维修。
d. 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先通知乙方并征得同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有在租赁期内独占使用租赁物的权利。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
c. 乙方应爱护租赁物及内部设施，合理使用，不得损坏。
d. 乙方如需对租赁物进行改造、装修，须事先征得甲方的书面同意。
e. 乙方在租赁期间，应保持租赁物的整洁，如有损坏，应及时通知甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应赔偿由此给乙方带来的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日计算滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%。连续逾期_______天以上，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方如提前解除合同，需提前_______天书面通知对方，且需承担违反合同的赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。
2. 如遇重大自然灾害、政策变化等不可抗力因素，双方应协商解决。
3. 甲乙双方如需变更本合同条款，必须以书面形式签署补充协议，方为有效。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及所有款项结清后的_______个工作日终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事项由双方友好协商解决，可签署补充协议。
2. 合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日