甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方意欲将其所拥有的位于城市中心的三居室房产出售（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，经过友好协商，双方就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 标的房产基本情况
1.1 标的房产坐落于：[房产具体地址]
1.2 房屋产权证号：[房屋产权证号]
1.3 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 房屋结构：三室两厅一卫
1.5 房屋现状：甲方保证标的房产具备合法出售的权利，且无任何产权纠纷及抵押。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方确认，标的房产的买卖总价为：[总价]元（人民币）。
2.2 付款方式：乙方应以银行转账的方式将购房款分为以下几期支付给甲方：
2.2.1 定金：乙方在签署本合同之时，向甲方支付定金：[定金金额]元，定金在合同生效后抵扣购房款。
2.2.2 余款：乙方应在本合同生效之日起[余款支付期限]个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。

第三条 交房及过户
3.1 交房时间：甲方应在乙方支付完全部购房款后的[交房期限]个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.2 过户流程：甲方和乙方应在乙方支付完购房款后尽快办理房产过户手续，具体时间由双方协商确定。甲方应配合乙方进行过户相关事宜，并提供所需材料。
3.3 交房时，甲方应保证房屋内的设施、设备和附属物的完好无损，并移交房屋相关钥匙及证件。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取乙方支付的购房款；
4.1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的所有情况，包括房屋的产权状况、是否存在纠纷等；
4.1.3 甲方应在约定的时间内完成交房和过户手续；
4.1.4 甲方对房产出售后不再承担与该房产相关的任何责任。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权根据合同约定获得所购房产的合法所有权；
4.2.2 乙方应按时支付约定的购房款；
4.2.3 乙方有权对房产进行检查，确保房产状况良好；
4.2.4 乙方不得无故拖延过户及交房时间。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按时交房或提供相关产权证件，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的一切损失，包括但不限于购房款的利息损失和相关手续费。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，视为违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的[违约金比例]%且所有已支付定金不予退还。
5.3 若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 合同的生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同如有未尽事项，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均应遵循中华人民共和国法律。
7.2 若因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：（签字）
日期：[日期]

乙方（买方）：（签字）
日期：[日期]