甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的二居室房产（以下简称“该房产”）事宜达成如下协议。双方同意共同遵守以下条款：

一、租赁房产基本信息
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋类型：二居室
3. 房屋面积：__________平方米
4. 配置：该房产内含家具、电器及其他必要生活设施，详见附件清单。

二、租赁期限
1. 租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满，若乙方继续租赁，应提前____个月通知甲方，并协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于每月的第_____日将租金支付给甲方指定账户。
3. 租金包括水、电、暖气及宽带费用，乙方需自行承担物业管理费及其他杂费。
4. 租金如需调整，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________），押金在合同终止后，扣除相应费用后如数退还。
2. 甲方有权在乙方违约时从押金中扣除相应损失，剩余部分在合同终止后退还乙方。

五、停车位服务
1. 甲方提供租赁期内一个停车位，停车位位于________________________。
2. 乙方使用停车位需遵守小区管理规定，不得随意占用他人车位。
3. 任何因乙方使用停车位导致的损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产的合法性，确保乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权。
1.2 甲方应按时收取租金并向乙方提供合法有效的收据。
1.3 甲方应负责房屋的结构性维修，非因乙方原因造成的设备损坏由甲方负责修复。
1.4 甲方应遵守关于房产的管理规定，不得干扰乙方的正常生活。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及其中的家具、电器等设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，违反规定滞纳的，应支付滞纳金，金额为未支付费用的____%。
2.3 乙方应妥善保管及使用房屋内的家具和电器，因乙方过失造成的破损费用由乙方承担。
2.4 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，若需进行装修，须提前征得甲方书面同意。
2.5 乙方在租赁期满后应按时迁出，归还房屋及家具，若造成损失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内不得随意变更，若需变更，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 任何一方要求解除合同，需提前____个月书面通知对方，双方协商一致后方可解除。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并根据实际情况处理。
4. 若一方违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。

八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于一个月的租金。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权暂停乙方对房屋的使用，直至乙方支付所有应付款项及滞纳金。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于仲裁费用、律师费等相关费用。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充及变更，同样应以书面形式确认，并由双方签字。

十、其他
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________
签署日期：_____年____月____日