本协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方为位于________市________区________街____________号的城市中心一居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 该房产为城市中心一居室公寓，建筑面积约为_________平方米，房产证编号为_______________。
2. 该房产的权属清晰，未经任何抵押、查封、诉讼，甲方承诺所出售房产的合法性和完整性。

第二条 售价及付款方式

1. 双方同意该房产的总售价为人民币________________元（¥__________）。
2. 乙方应在本协议签署后___日内向甲方支付定金人民币____________元（¥__________），定金支付后双方均应遵守本协议条款。
3. 乙方应于__年__月__日前支付剩余房款人民币________________元（¥__________），支付方式为____________。如有其他付款方式，需事先取得甲方书面同意。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照约定的时间和方式将该房产移交给乙方，确保房产处于良好状态。
（2）甲方有责任提供合法有效的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（3）甲方应在乙方付款后协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
（4）甲方不应在未通知乙方的情况下随意改动房产的任何结构和配件。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在协议规定的时间内对该房产进行实地查看，并了解所有相关信息。
（2）乙方应按时支付定金及剩余款项，遵守本协议的各项条款。
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续。
（4）乙方在接收房产后，负责房产的维护与管理，并承担其后的费用和责任。

第四条 房产交付及过户

1. 甲方应在乙方支付完全部款项后___日内将该房产及其相关证件、钥匙等交付给乙方。
2. 双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助，并应在过户登记时出席。
3. 过户所需的相关费用由_______（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能如期交房，乙方有权要求甲方支付相当于房款2%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除本协议并收取已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应协商解决，各自免责。

第六条 附加条款

1. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

本协议经双方签字盖章后生效，若本协议内容与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

见证人（如适用）：
姓名：____________________
签字：____________________
日期：____年__月__日