本《城市中心精装公寓租赁合同及租赁协议条款》（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年______月______日签署。

甲方（出租方）：_______，身份证号：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_______，身份证号：____________________，联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，乙方有意租赁甲方的公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就公寓租赁达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物件描述
1. 公寓地址：____________________
2. 公寓面积：_____________平方米
3. 房间结构：_____________（如几室几厅）
4. 配备设施：包括但不限于家具、家电、网络等，具体清单详见附录。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计______个月。
2. 期满后，若乙方继续租赁，则应提前30日书面告知甲方，双方可重新协商租金及租赁条款。

三、租金及支付方式
1. 本合同约定租金为人民币_______元/月。
2. 租金应在每月的______日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账号：____________________
开户行：____________________
3. 若乙方未按时支付租金，则应自逾期之日起，按未支付租金的千分之______收取违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币_______元，押金在租赁期满且无租赁期内产生的损失时全部退还，若有损失则根据实际损失在押金中扣除。
2. 押金不计息。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查公寓的使用情况，检查时应提前______日通知乙方。
2. 甲方应保证公寓的安全性及住用条件，及时处理乙方提出的房屋维修请求。
3. 若甲方需出售公寓，应提前______日书面通知乙方，乙方有优先购买权。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权合法使用公寓及附属设施，享受由甲方提供的合理配套服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，爱护公寓及设施。
3. 乙方不得擅自改变公寓结构或用途、扩大使用面积；如需改变，应事先书面通知甲方并征得其同意。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此而受到的损失。
2. 乙方如提前解约，需支付剩余租金的______%作为违约金。
3. 甲方如未按约定交付公寓，需向乙方支付已支付租金的______%作为违约金，并承担乙方因此而产生的合理损失。

八、不可抗力
因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方，并在不可抗力因素消除后，在______日内恢复合同履行。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章即生效，任何一方变更或解除合同，应提前______日通知对方，并协商一致。
2. 若因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议应以书面形式并作为本合同的有效部分。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

十一、争议解决
如因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年______月______日