甲方（出卖方）：____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（买受方）：____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的豪华公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产的具体地址：_______________________________________
2. 该房产的建筑面积：______________平方米
3. 该房产的产权性质：_______________________________________
4. 该房产的房产证号：_______________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该房产的成交价格为人民币（大写）：_______________________元（小写：￥_____________）。
2. 乙方应在合同签署之日起__日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：￥_____________），该定金将在正式过户时抵扣房款。
3. 甲方应在收到定金后__日内与乙方协商确定剩余房款的支付方式，并在过户时收取剩余房款。
4. 乙方应于房产过户之日前支付总房款的____%，即人民币（大写）：________________元（小写：￥_____________）。
5. 剩余款项应于房产过户手续完成后的__日内支付，乙方逾期支付需支付违约金，违约金按未支付部分的____%计算。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为该房产的合法所有人，享有合法的转让权，且该房产没有抵押、查封、租赁等争议情况。
2. 甲方应在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，并提供所有相关证件及文件，包括但不限于房产证、身份证等。
3. 在房屋过户之前，甲方有权对房产进行管理，不得因出售房产而影响房产正常使用和维护。
4. 甲方保证该房产在出售前未曾存在任何隐瞒、欺诈等违法行为。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署本协议后对该房产进行实地查看，如发现任何重大问题，有权要求延迟交易或解除合同。
2. 乙方应按本协议约定及时支付相关款项，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方在本协议签署后，享有提前结束交易的权利，但须向甲方支付相应的违约金。
4. 乙方应在房产过户手续完成后，按约定承担该房产的管理费用及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时履行过户义务或提供房产相关证件，乙方有权要求甲方两倍返还定金，同时保留追究甲方其他损失的权利。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权单方面终止交易，并不返还已支付的定金。同时，甲方可追究其它损失。
3. 若在协商过户过程中，因为甲方原因导致交易未能完成，甲方应承担由此带来的所有相关责任和费用。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕各自义务时终止。
1. 本协议一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。
2. 如本协议的部分条款因法律法规的变化或不可抗力因素而失效，不影响其他条款的有效性。
3. 双方如有所争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，应提交___________仲裁委员会进行仲裁。

第七条 附则
1. 本协议的具体条款如需变更或补充，须经双方书面确认。
2. 本协议的解释权归甲乙双方所有。

甲方签字：__________________
日期：_____年___月___日

乙方签字：__________________
日期：_____年___月___日