甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，就市中心三室两厅二手房的交易达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______________________
2. 房屋性质：二手住宅
3. 房屋面积：________平方米
4. 房产证号：_______________________
5. 土地使用权年限：________________ (至______年____月____日)

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）___________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）___________元（小写：¥__________），该定金抵扣房屋总价。
3. 余款支付方式：乙方需在房屋交付时一次性支付剩余应付款项，金额为人民币（大写）___________元（小写：¥__________）。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、无纠纷，并提供相关证件及证明材料。
1.2 甲方应在乙方支付全款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。
1.3 甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付房款。
1.4 甲方需负责房屋的交接，确保房屋的基本设施完好无损。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查阅房屋的权属证明及其他相关证明文件。
2.2 乙方应在合同签署后按约支付定金及其余款项，并承担按时过户的责任。
2.3 乙方需在房屋交接后_______日内进行房屋验收，发现问题应及时与甲方沟通。
2.4 乙方在过户后应承担房屋相关税费及物业管理费用。

四、交付与过户
1. 关于房屋交付：
1.1 甲方应在收到乙方全额房款后，及时将房屋及相关钥匙、物业管理资料等交付给乙方。
1.2 甲方应确保交付时房屋内的设施设备正常运作，不存在安全隐患。

2. 过户手续：
2.1 甲方须在签署本合同后的______日内与乙方共同前往房产交易中心办理过户手续。
2.2 所有因房屋过户所需缴纳的税费由__________承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权属问题，乙方有权解除合同，已支付的款项应全额退还，甲方需承担违约金（违约金=定金的______倍或_____元）。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还定金。
3. 任何一方如需解除合同，需提前______日书面通知对方。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守合同各项条款。

七、争议解决
1. 因本合同的履行产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同签署地：______________________

八、其他约定
1. 本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。
2. 本合同需要进行修改或补充的，须经双方书面确认。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：_________________ 签字：_________________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日