甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

为了更好地保护买卖双方的合法权益，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》、《合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就北京朝阳区某二手房的买卖事宜达成一致意见，订立本合同，并自愿遵守下列条款。

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区______________。
1.2 房产类型：______________（住宅、商用等）。
1.3 房产面积：______________平方米。
1.4 房产证号：______________。
1.5 房屋所有权人：甲方（具体请参见房产证）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权获得如下约定的购房款项，并承担出售上述房产的相关法律责任。
2.1.2 甲方应按国家法规和政策履行相关的产权过户手续，确保转让的房产没有任何抵押、查封或其他权利限制。
2.1.3 甲方应在交易前如实向乙方披露房产的相关情况，包括但不限于房屋的结构、产权、是否存在未结清账单等。
2.1.4 甲方应在合同签署后的___个工作日内负责提供所有必要的房产过户资料，以确保交易的顺利进行。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在约定的付款期限内，依照合同约定支付购房款项，并领取房产的使用权。
2.2.2 乙方应及时配合甲方进行房屋的产权过户手续，包括但不限于签字、支付相关费用等。
2.2.3 乙方应在全面了解房屋情况及风险后，再决定是否购买，并需向甲方提供必要的个人身份信息。
2.2.4 乙方承诺如实披露自身的信用状况，确保顺利完成交易。

第三条 合同条款
3.1 交易总价及支付方式
3.1.1 交易总价：人民币（大写）____________元（￥_____）。
3.1.2 付款方式：乙方于合同签署时支付定金人民币（大写）____________元（￥_____），余款于房产过户完成后___个工作日内支付。

3.2 过户相关费用承担
3.2.1 过户费用由________________承担（可勾选乙方/甲方/双方各承担）。
3.2.2 乙方需承担购房者相关税费（如契税等），甲方需承担卖方相关税费。

3.3 房屋交付
3.3.1 甲方应在收到全款后的___个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
3.3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，符合买卖双方的约定。

3.4 特殊约定
在本合同生效同时，双方应约定以下条款：
3.4.1 本合同所涉及房产为升值房源，甲方承诺在交易完成后的__年内不再进行房产转让。
3.4.2 乙方如需转让本合同对其的权利，须征得甲方同意，并需享有优先购买权。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约履行合同或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿所有相关损失，损失金额为购房款的___%。
4.2 若乙方未能按时支付购房款或违反合同约定，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付定金作为违约金。
4.3 任何一方违反合同约定的，守约方有权追究违约方的法律责任，包括但不限于经济赔偿、诉讼费用等。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字之日起生效。
5.2 本合同的有效期为__年，自生效日起计算。

第六条 其他条款
6.1 本合同的修改或补充需经双方书面同意。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依据国家相关法律法规执行。
6.3 本合同一式___份，甲、乙双方各持___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___________
乙方（签字）：________________ 日期：___________