甲方（卖方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（购方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为位于XX市中心区域的合法房产所有者，且乙方有意购买该房产。双方经充分协商，达成如下协议，以便明确各自的权利和义务。

一、房产基本情况
本协议所涉及的房产为：
房屋地址：______________________
房屋类型：______________________
建筑面积：______________________
房屋用途：______________________
房屋权属证书编号：_______________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）____________________元（小写）：¥______________.
2. 付款方式：乙方应按如下方式支付房款：
2.1 首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内将首付款人民币（大写）____________________元汇入甲方指定账户。
2.2 余款：乙方应在房屋交付之日，支付余款人民币（大写）____________________元至甲方指定账户。
3. 甲方应提供有效的收款凭证，确保乙方的付款安全。

三、交房及产权过户
1. 交房时间：甲方应在收到余款之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 交房条件：交房时，甲方应按照约定时间将房屋钥匙及相关证件（如房产证、土地使用权证等）交给乙方。
3. 产权过户：
3.1 双方应在交房时共同到房地产交易中心办理房产过户手续。
3.2 甲方应提供办手续所需的所有材料，确保过户过程顺利进行。
3.3 过户费用由__________（甲方或乙方）承担。

四、甲方的权利与义务
1. 权利：
1.1 甲方有权要求乙方按时支付房款。
1.2 甲方有权在乙方未按约支付款项时，终止本合同并追究乙方的违约责任。
2. 义务：
2.1 甲方应保证所出售房产的合法性，确保房产无任何纠纷、抵押或其他权利负担。
2.2 甲方应按约定时间将房屋及相关证件交付给乙方。
2.3 甲方应积极配合产权过户手续的办理。

五、乙方的权利与义务
1. 权利：
1.1 乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，包括房产证、土地使用权证、房屋质量情况等。
1.2 乙方有权在房屋交付前对房屋进行查看和检验。
2. 义务：
2.1 乙方应按合同约定的金额和时间支付房款。
2.2 乙方应在约定的时间内办理房产过户手续，如未按期办理，乙方需承担因此产生的相关费用。
2.3 乙方应妥善保管与购买房产相关的所有文件和凭证。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按约定交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付房款总额的______%作为违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的______%作为违约金，并可终止合同，要求乙方承担相应责任。
3. 如违约造成对方损失，违约方应赔偿对方由此产生的全部损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方未按期履行合同，均构成违约，另一方可根据法律规定要求违约方承担责任。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。
2. 本合同的所有条款，如遇无法执行的情况，其他条款继续有效。
3. 本合同在签署后，甲乙双方应认真履行，并按照约定进行各项交易。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日