甲方（卖方）：_______（身份证号码：_____________________，联系电话：_____________________）

乙方（买方）：_______（身份证号码：_____________________，联系电话：_____________________）

鉴于甲方为位于__________市__________区的三居室住宅的合法所有者，现甲方愿意将该住宅出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实守信的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________市__________区__________号
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：___________________

二、买卖价格
1. 本合同项下房屋的总售价为人民币_____________元（大写：____________________）。
2. 乙方应在签订本合同后__日内支付定金人民币_____________元（大写：____________________），余款人民币_____________元（大写：____________________）应于产权过户前__日内支付完毕。

三、产权转让
1. 甲方应于本合同签订之日起__日内，准备完成转让所需的所有相关文件与资料。
2. 甲方应保证其所出售的房屋不存在查封、抵押、纠纷等法律问题，确保乙方能顺利获得产权。

四、交付与验收
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后__日内，将房屋及相关财产交付给乙方，交付时应将房屋钥匙及相关设备、证件一并交予乙方。
2. 乙方应在房屋交付后__日内进行验收，若发现房屋存在与本协议约定不符的问题，应及时通知甲方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照约定的时间及条件收取购房款项。
1.2 甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何法律瑕疵。
1.3 甲方需在规定期限内完成所有必要的手续，包括产权过户、相关税费的缴纳等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定验收房屋，确保其符合合同要求。
2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
2.3 乙方有义务在合同签署后，协助甲方办理房产权过户手续。

六、违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能如约将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付合同总金额的__%作为违约金。
1.2 若甲方提供虚假资料或隐瞒房屋存在的法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金，并保留解除合同的权利。
2.2 若乙方在验收时未能及时反馈问题，导致付款延误，乙方应承担由此产生的违约责任。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格履行本合同的各项条款。
2. 本合同的修改、补充需经双方书面确认。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方与乙方在此确认对本协议的所有条款已充分理解并同意遵守。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日