合同编号：______

甲方（出租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着公平自愿的原则，就以下住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业概况
1.1 租赁物业地址：____________________________________
1.2 物业类型：三室两厅住宅
1.3 住宅面积：____平方米
1.4 住宅结构及配套设施：______________________________________________________________________________
1.5 物业状态：_______________________（如良好/一般/需修缮等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，双方可协商租金及其他条件。

第三条 租金及支付方式
3.1 本住宅的月租金为人民币________元（大写：_________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________________________
账户名称：_______________________________
账户号码：_______________________________
3.3 租金支付的币种及汇率规定按当地货币为准，不得随意更改。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应按时将住宅及其附属设施交付乙方使用，并保持物业内设施的正常运转。
4.2 甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，进行必要的物业检查，但不得干扰乙方的正常居住。
4.3 甲方应负责因房屋结构或设施问题造成的物业损害进行维修，但若因乙方使用不当造成的损坏，则由乙方承担。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业。
5.2 乙方应对租赁物业及其设施爱护，若发生损坏，及时通知甲方并负责相应的维修费用。
5.3 乙方不得擅自转租或分租租赁物业，若需转租，需提前获得甲方的书面同意。
5.4 乙方应按时支付租金，逾期未支付的需支付逾期利息，利率为日千分之____。

第六条 押金
6.1 签订本合同时，乙方应支付押金人民币________元（大写：_________________），作为违约金，租赁期满后，如无损坏，押金全额归还乙方。
6.2 甲方有权从押金中扣除因乙方违约或损坏物业造成的损失。

第七条 合同的解除与终止
7.1 任何一方如出现如下情况，有权单方面解除本合同：
7.1.1 一方无法履行合同义务，且在合理期限内未能改正；
7.1.2 一方因不可抗力导致无法继续履行合同。
7.2 合同终止后，乙方应在______天内将物业还给甲方，租赁期间内产生的费用由乙方负责。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额_____ %的违约金。
8.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期部分的利息，利息为年利率______%。
8.3 因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿相应的损失，赔偿金额不超过合同总金额的_____ %。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规及诚信原则处理。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的修改和补充须以书面形式经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日